Villa zum kaufen in Niedernhausen

Sie sind auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie, die sich in der Lage darstellt wie eine Villa im Park - mit ganz vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, um Wohnen & Business vollkommen neu zu erleben? Sie bevorzugen es auf einem großen Grundstück diskret, ruhig und waldnah mit bester Luftqualität - dennoch in 15 Minuten in Wiesbaden - zu leben?

Die im modernen Baustil errichtete Villa befindet sich auf einem 2.486,00 qm großen Grundstück und besteht aus einem Erd- und Obergeschoss und ist teilunterkellert.

Das Anwesen besteht aus einem zweistöckigen Haupthaus sowie einem einstöckigen separaten Wohn-/Gewerbetrakt vor dem Haupthaus, und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ingesamt ca. 345,00 qm.

Ihre PKW parken Sie bequem unter dem erst kürzlich erbauten Doppelcarport oder den weiteren Stellplätzen auf der Vorderseite des Grundstücks.

Dies sind die Highlights dieses Immobilienangebotes:

- Großer, uneinsehbarer Außenpool direkt am Wohnhaus gelegen und vom Wohnbereich im Erdgeschoss über Hebe-Schiebefenster erreichbar
- Viele Fensterflächen im Erdgeschoss
- Knapp 2.500 qm parkähnliches Grundstück
- A+ Energielabel mit Luft-Wärmepumpe
- Extra hohe Fensterfronten im Erdgeschoss des Wohnhauses mit Blick in den Garten
- 4 Bäder
- Exklusive Designerküche


Diese einladende, gut gepflegte und neuwertige Premiumimmobilie bietet sowohl Komfort als auch eine begehrte Lage, die den idealen Rückzugsort für Ihre Familie darstellt.

Die architektonisch ansprechende Immobilie präsentiert sich stolz auf einem großzügigen Grundstück mit liebevoll angelegtem, parkähnlichen Außenanlagen, die eine idyllische Umgebung bieten. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Das Anwesen ist von einer grünen Umgebung umgeben, die Ruhe und Privatsphäre gewährleistet.

Mit einer Gesamtfläche von über 345,00 qm bietet das Architektenhaus viel Platz für eine Familie. Mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten lassen sich Wohnen und Arbeiten von Zuhause aus bestens kombinieren: Ob als Galerie/Atelier, Office, eine eigene Praxis, Yoga-Raum, Ballettschule oder auch als separat vermietbare Wohnung - es gibt so unendlich viel kreative Möglichkeiten, sich hier selbst zu verwirklichen und seinen eigenen Lebenstraum zu definieren + zu gestalten! Wir laden Sie dazu ein, diese besondere Immobilie persönlich vor Ort im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung zu erleben.

Die repräsentative und breit angelegte Freitreppe führt Sie in nur wenigen Schritten zum Eingang der Villa. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Der geräumige Wohn- und Kochtrakt im Erdgeschoss ist der ideale Ort, um sich zu entspannen und gemütliche Abende zu verbringen.

Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick auf den Garten. Alle Fenster sind neu (Wohnhaus 3-fach verglast, Nebentrakt 2-fach verglast)

Der Haupttrakt verfügt über insgesamt bis zu 4 Schlafzimmer, die alle komfortabel und einladend sind (1 im Erdgeschoss, 3 im Obergeschoss). Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort, um sich auszuruhen und zu regenerieren.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten und die große Terrasse, die sich perfekt für Unterhaltung und gesellige Zusammenkünfte eignen. Staunen Sie über die stimmungsvolle punktuelle Beleuchtung im Garten, die zu einer ganz besonderen Atmosphäre beiträgt.