Erdgeschosswohnung in Velbert

Diese aussergewöhnliche Kombination aus Gewerbe und Wohnen gehört zu einer Gemeinschaft, die aus mehreren Häusern mit Tiefgarage und Außenstellplätzen in der Losenburg gehört.

Früher war es eine komplette Gewerbefläche, die dann geteilt wurde und die eine Hälfte in Wohnungsnutzung, die andere in Lagerfläche umgewandelt wurde (Nutzungsänderung liegt vor). Beide Teilbereich verfügen über einen separaten Zugang. Die Wohnung hat zudem die Möglichkeit den "offiziellen Eingang" oder den Weg durch den Hauswirtschaftsraum zu benutzen. Die Wohnung wurde umfangreich saniert, auf aktuellen Stand der Technik gebracht. Geschmackvolle und hochwertige Innengestaltung machen es zu einer absoluten Besonderheit. Parallel hat man auf der anderen Fläche die Möglichkeit ein Gewerbe zu führen, ein Lager zu unterhalten, ansonsten auch zu vermieten. Solche ebenerdigen Lagerflächen sind heißbegehrt. Dies wäre auch für einen Unternehmer praktisch, der arbeiten und wohnen miteinander verbinden möchte. Die 3 Stellplätze machen für Familie und auch Kunden oder eigene Geschäftsfahrzeuge viele Nutzungen möglich. Weitere Parkplätze können bei Interesse auch angemietet werden.

Vorab ist zu erwähnen, dass es zwar einen allgemeinen Energieausweis gibt, aber diese Einheit ist mit dem Einbau einer eigenen Wärmepumpe nicht mehr an die Zentralheizung angeschlossen und muss sich auch nicht mehr an den Kosten der zentralen Wärmeversorgung beteiligen.
Das Gesamtobjekt und auch die Aussenanlagen sind gepflegt, es gibt einen Hausmeisterservice und auch einen Winterdienst.