Haus zum kaufen in Barlt

Ihr neues Zuhause auf dem Land – Ehemaliger Resthof mit vielseitigen Möglichkeiten in Barlt

Willkommen an einem Ort, an dem die Seele aufatmen kann und Ihre Träume vom Wohnen auf dem Land Wirklichkeit werden. Wer schon immer von großzügigem Leben mit viel Raum, Natur und Platz für Hobbys und Ideen geträumt hat, findet hier ein wahres Kleinod: ein freundlich massiv gebauter Resthof mit Geschichte, Herz und enormem Potenzial.

Der ehemalige Resthof aus circa 1880 wurde von den aktuellen Eigentümern 2017 modernisiert und liebevoll instand gehalten. Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in das gemütliche und helle Wohnzimmer führt. Zentraler Treffpunkt ist die große Wohnküche, der Ort, an dem Familie und Freunde zusammenkommen. Die hochwertige Einbauküche, 2019 eingebaut, bleibt im Angebot und bietet alles, was das Herz begehrt: einen modernen 4-flammigen Gasherd, der an die Heizungsanlage angeschlossen ist, Backofen, Geschirrspüler und weitere elektrische Geräte – nur der Kühlschrank ist nicht enthalten.

Mit einer Wohn- und Nutzfläche von etwa 141m² auf einer Ebene bietet das Haus komfortables Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es erwarten Sie neben dem Wohnzimmer mit Kamin und der großzügigen Wohnküche ebenfalls mit einem Kaminofen - ein kleiner Arbeitsbereich im Erker, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein Vollbad, ein separates Duschbad im Anbau sowie ein geräumiger Hobbyraum, der auch als Gästezimmer bestens genutzt werden kann. Ein Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum bieten zusätzlichen Komfort. Hochwertige Ausstattung, wie doppelt isolierende Kunststofffenster aus den Jahren 2019 und 2023, modernisierte Elektrik von 2019, neue Innentüren zwischen 2019 und 2024, Eingangstür 2023, Nebeneingangstür 2019, verschiedene Bodenbeläge aus Laminat, Vinyl-Design und Fliesen sowie eine moderne Gasheizung aus 2022 runden das Bild ab. Das Dach wurde 2000 inklusive Dachstuhl erneuert, die Dämmung der Geschossdecken ist bereits erfolgt bzw. kann nachgerüstet werden. Beide Kaminöfen wurden 2020 eingebaut.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Nebengebäude, die vielfältige Möglichkeiten bieten:

Kleine Halle (Anbau Hobbyfläche) mit ca. 80 m² Grundfläche, ideal als Werkstatt, inklusive großem Dachboden.

Große Halle mit ca. 150 m² Grundfläche und 15 Metern Höhe, hervorragend geeignet zum Unterstellen und Bearbeiten von Wohnmobilen, landwirtschaftlichen Geräten und Fahrzeugen.

Ein Holzschuppen und weitere Nutzflächen sorgen für reichlich Stauraum für Hobby, Beruf oder Fuhrpark. Ein möglicher Ausbau des Dachgeschosses müsste mit dem Bauamt abgestimmt werden.

Die Innenwände wurde 2019 und der Rest 2024 frisch verputzt, neue Abwasserleitungen installiert und Glasfaser ist bereits im Haus verfügbar. Die Anschlüsse für den Einbau einer Wallbox für Elektrofahrzeuge wurden 2022 gesetzt. Ein Balkonkraftwerk mit zwei Solarpanels speist Strom in den Eigenverbrauch ein, und Smarthome-Technik in Küche und Esszimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz. Die Fassade wurde 2022 neu verfugt.

Der großzügige Garten mit einer überdachten Sonnenterrasse bietet schöne Plätze zum Entspannen an der frischen Luft, mit weitem Blick und viel Platz für Kinder und Haustiere. Ob beim Gärtnern, Lesen oder gemütlichem Beisammensein – hier lassen sich wundervolle Stunden verbringen.

Noch sind einige handwerkliche Restarbeiten zu erledigen, um das Anwesen zum Traumobjekt zu machen. Dazu gehören das Anbringen von Fußleisten, das Fertigstellen der Deckenabschlüsse sowie das Verstecken von Kabeln beispielsweise in Kabelkanälen. Malerarbeiten stehen ebenfalls noch aus, so dass Sie dieses besondere Haus ganz nach Ihren Vorstellungen vollenden können.