Einfamilienhaus zum kaufen in Theilheim

Dieses Einfamilienhaus, welches 1980 errichtet wurde, umfasst eine Wohnfläche von ca. 141,32 qm und befindet sich auf einem 360 qm großen Grundstück.
Die Immobilie erschließt sich über Erdgeschoss, Untergeschoss, ein nicht ausgebautes Dachgeschoss und einen Dachspitz.

Über den Gang im Eingangsbereich erreichen Sie die Garage und das Treppenhaus.
Hier wird das Erdgeschoss mit sämtlichen Wohnräumen eröffnet.
Der zentrale Flur ermöglicht den Zugang zu Gästezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellkammer, Küche mit angrenzendem Essbereich, Gäste-WC und dem Hauptbadezimmer.
Der Grundriss garantiert eine flexible Raumaufteilung.

Das Hauptbadezimmer besticht durch den komplett sanierten Zustand mit bodentiefer Dusche und einem Handtuchtrockner.
Im Zuge eines Wasserrohrbruchs (2021) wurde dieser komplett neu hergerichtet.
Ein weiteres Highlight ist die Terrasse mit Markise und einem kleinen Gartenstück, welche sich direkt an der Hausfront befindet.
Diese lässt sich sowohl über das Wohn- und Arbeitszimmer begehen.

Das Untergeschoss besticht durch weitere Nutzfläche und drei wohntaugliche Zimmer.
Zu Beginn finden Sie auf ihrer Linken einen praktischen Raum für Gartengeräte und eine Werkstatt. Hier befindet sich auch eine Tür, über welche Sie den unteren Garten betreten können.
Darüber hinaus profitieren Sie auf dieser Ebene von drei weiteren Kellerräumlichkeiten und einem Heizungsraum, die praktischen Stauraum bereithalten.

Zusätzlich stehen Ihnen drei weitere Räumlichkeiten zur Verfügung, nämlich ein Schlafzimmer, welches ebenfalls Gartenzugang hat und zwei weitere Räume, die Potenzial zu Wohnraum bieten.

Ein weiterer Vorteil dieses Einfamilienhauses bietet das nicht ausgebaute Dachgeschoss mit dem Dachspitz, der sich unmittelbar darüber befindet.
Sowohl die Fläche als auch die Deckenhöhe lassen Potenzial zum Ausbau und Raum für Visionen offen.
Eine konkrete Baugenehmigung liegt derzeit noch nicht vor.

Resümierend lässt sich festhalten, dass diese Immobilie enormes Potenzial mit einer begehrten Lage vereint.
Des Weiteren lassen die abgetrennten Etagen und der zweckmäßige Grundriss ideale Nutzungsmöglichkeiten zu.
Eine Nutzung als potenzielles Mehrgenerationenhaus, als Zweifamilienhaus etc. wäre durchaus denkbar.

Entfachen Sie mit ein wenig Sanierungsgeschick die Chancen dieser Immobilie und lassen Sie ihren Ideen und Gedanken freien Lauf.
Verschaffen Sie sich noch vor der Besichtigung, über die 360-Grad-Tour (unter dem Reiter "Dateien"), einen umfassenden Eindruck der Immobilie.