Doppelhaushälfte zum kaufen in Aalen

Ein Haus mit Substanz, Potenzial und Flexibilität - ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf, zwei Generationen unter einem Dach oder als klassische Kapitalanlage mit zwei vermietbaren Einheiten.

Gebaut wurde das Haus in massiver Bauweise im Jahr 1963 und bietet auf zwei Etagen je eine identisch geschnittenen 3-Zimmer Wohnung. Die erhöhte Hanglage bietet nicht nur Ruhe, sondern auch eine weiten Blick über Dächer und Wälder. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand mit bereits durchgeführten Modernisierungen: So wurden die alten Fenster im Jahr 1996 durch 2-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt und das Dach 2002 neu verschalt und eingedeckt. Beheizt wird das Haus noch mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1987, die funktionstüchtig ist, jedoch dem heutigen energetischen Standard nicht mehr entspricht - hier bietet sich perspektivisch Raum für Modernisierung.

Die Grundrisse beider Wohnungen sind identisch: Jeweils ein Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein separates WC. Das große Dachgeschoss über die ganze Hausfläche ist über das Treppenhaus erreichbar, bislang aber noch nicht ausgebaut. Eine zusätzliche Fläche, die je nach Bedarf und Genehmigung, als weitere Wohneinheit, Studio oder Hobbyraum gestaltet werden könnte.

Das Haus ist komplett unterkellert. Vom Untergeschoss aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Zum Haus gehört eine Garage, die sich aber nicht direkt am Haus, sondern in ca. 50 m Entfernung befindet.