Erdgeschosswohnung in Fischach

Diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung, eine solide Ausstattung und eine sofortige Verfügbarkeit.

Besonders für Kapitalanleger ist das Objekt interessant: Bei einer kalkulierten Miete von rund 650 € pro Monat zuzüglich 100 € für die beiden Stellplätze ergibt sich eine monatliche Kaltmiete von ca. 750 € und damit eine Jahreskaltmiete von etwa 9.000 €. Bezogen auf den Kaufpreis von 208.000 € entspricht das einer Bruttorendite von ca. 4,3 %. Unter Einbeziehung der Kaufnebenkosten liegt die Nettorendite bei rund 3,9 %, womit die Wohnung eine solide und nachhaltige Anlageoption darstellt.

Darüber hinaus bietet die Wohnung mit ca. 65 qm Wohnfläche und 2,5 Zimmern auch für Eigennutzer eine attraktive Möglichkeit. Der helle Wohnbereich ist offen mit dem Essplatz verbunden, die separate Küche verfügt über ein Fenster, und das großzügige Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC runden das Raumangebot ab. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für zusätzlichen
Wohnkomfort.

Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als neues Zuhause in Fischach - diese Wohnung ist eine
überzeugende Gelegenheit.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
✓ Baujahr 1993
✓Erdgeschosswohnung
✓Ca. 65 m² Wohnfläche
✓ 2,5 Zimmer
✓Wohnbereich mit angrenzendem Essplatz
✓ Separate Küche mit Fenster
✓Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
✓ Fußbodenheizung in allen Räumen
✓ Energieträger: Erdgas
✓ 4 Außenstellplätze inklusive
✓Ab sofort bezugsfrei
✓ Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger