Einfamilienhaus zum kaufen in Swisttal

Das fortlaufend modernisierte Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den hellen Eingangsbereich, von dem eine Treppe ins Obergeschoss führt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Gäste-Bad mit begehbarer Dusche, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten, ein separates Esszimmer sowie eine abgeschlossene Küche. Von der Küche aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum, welcher praktischerweise einen Ausgang zur Hauseinfahrt sowie in den Garten bietet. Über den Wintergarten erreicht man nicht nur den Garten, sondern auch die Garage, welche mit zwei elektrischen Sektionalrolltoren ausgestattet ist und somit über eine Durchfahrtmöglichkeit zum rückwärtigen Grundstücksteil verfügt.

Im Wohnzimmer wurde 2017 ein Römerofen installiert, welcher aus 1,1 t Schamott-Steinen besteht. Dieser bietet die Möglichkeit zur Wohnraum-Beheizung und ermöglicht zum Beispiel das Pizzabacken, Schmoren oder Räuchern.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und einer großen begehbaren Dusche. Die Wohnräume sind mit Fliesen-, Laminat- und Vinylböden ausgestattet und bieten dank der vielen Fenster eine freundliche, helle Atmosphäre.

Der Wintergarten, ein im Jahr 2013 angebauter Raum mit etwa 21 Quadratmetern, schafft einen geschützten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und erweitert den Wohnraum besonders in den Übergangszeiten.

Der Außenbereich ist das Ergebnis einer kontinuierlichen und durchdachten Gestaltung über viele Jahre hinweg. Neben einem gemauerten Gartenhaus mit extensiv begrüntem Dach, mehreren Hochbeeten aus Holz und Stein, einer Naturgartenecke mit heimischen Wildblumen, einer Kräuterspirale sowie einem Pavillon mit Sitzplatz, sticht insbesondere der private Wellnessbereich hervor. Die massiv errichtete Blockhaussauna mit Vorraum lädt ganzjährig zur Erholung ein. Direkt daneben befindet sich der großzügige Swim Spa mit separater Wärmepumpe, Gegenstromanlage und 2 Whirlpool-Sitzen - ideal zum Entspannen oder auch für sportliche Betätigung. Diese Kombination aus Sauna und Spa macht den Garten zu einer echten Rückzugsoase, die weit über das Übliche hinausgeht.

Drei Regenwasserzisternen mit insgesamt 10.300 Litern Volumen versorgen mehrere Wasserentnahmestellen im Garten und ermöglichen sogar die Toilettenspülung mit Regenwasser. Eine moderne Photovoltaikanlage mit Einzelwechselrichtern pro Modul und Batteriespeicher wurde im Jahr 2024 installiert. Die Netzwerkverkabelung im Haus ist vorbereitet, ein Glasfaseranschluss ist im Ausbau und soll bis Mitte 2025 verfügbar sein.

Obwohl das Haus erst 2008 erbaut wurde, wurde es zwischen 2010 und 2024 regelmäßig modernisiert und instand gehalten und steht zum sofortigen Einzug bereit. Es überzeugt durch eine ansprechende Architektur, einen gepflegten Zustand und eine naturnahe Außenanlage, welche gleichermaßen Raum zur Erholung, zur aktiven Gartennutzung und zu moderner Techniknutzung bietet.