Haus zum kaufen in Weißenburg in Bayern

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Familienfreundliches Stadthaus mit Garten im Herzen Weißenburgs

Dieses großzügige Stadthaus beeindruckt durch eine Wohnfläche von ca. 150m², verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei modern ausgestattete Badezimmer mit jeweils einer Dusche sowie zwei separate WCs gewährleisten hohen Komfort für Bewohner und Gäste. Die vorhandene Einbauküche überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Ein Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und setzt einen stilvollen Akzent im Wohnraum.

Der Außenbereich umfasst einen gepflegten Garten mit ca. 20m², der zusammen mit der angrenzenden Terrasse und dem praktischen Gartenhaus attraktive Freiräume für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 10?m² großen Keller, einen Dachboden sowie einen Hobbyraum, die zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten schaffen. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller rundet die praktische Ausstattung ab.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die im Jahr 2017 installiert wurde.

Der Energiebedarfsausweis weist die Energieeffizienzklasse H aus, mit einem Endenergiekennwert von 313kWh/(m²·a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist im Wert enthalten. Das Baujahr des Hauses liegt bei etwa 1900.

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Vielen Dank und beste Grüße
Enrique Kostial - ImmoSky