Sonstige zum kaufen in Aalen

Inmitten des idyllischen Aalener Stadtteils Zochental präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss als wahres Schmuckstück mit großem Potenzial. Das im Jahr 1956 erbaute Anwesen vereint den Charme vergangener Zeiten mit einer hervorragenden Lage – kurze Wege in die Natur laden zu Spaziergängen und Erholung ein, während die Innenstadt von Aalen in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Das großzügige Grundstück bietet mit seinem weitläufigen Garten viel Raum für Entfaltung, Spiel und Entspannung.

Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten:

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 70 m² große Wohnung in gutem Zustand, die derzeit vermietet ist. Drei helle Zimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer mit separatem WC sowie eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten schaffen eine gemütliche und einladende Atmosphäre.

Die Wohnung im Obergeschoss spiegelt den gleichen Grundriss wider, ergänzt durch einen sonnigen Balkon. Sie bietet ideale Möglichkeiten für eine individuelle Modernisierung – die Erneuerung der Elektrik ist bereits vorbereitet.

Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit ca. 50 m² Wohnfläche, drei weiteren Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC. Diese Einheit eignet sich ideal als Einliegerwohnung, Gästebereich oder Büro.

Die Haustechnik ist teilweise modernisiert: Eine neue Gasetagenheizung (Baujahr 2021) versorgt das Erdgeschoss, für das Obergeschoss steht eine Gasetagenheizung aus 2010 (derzeit defekt) bereit, während das Dachgeschoss mit Nachtspeicheröfen ausgestattet ist. Doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für gute Wärmedämmung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Garage, ein Außenstellplatz sowie der großzügige Garten runden dieses vielseitige Angebot ab.

Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit Geschichte und Charakter in einer der beliebtesten Wohnlagen Aalens zu erwerben – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage