Dachgeschosswohnung in Mannheim-Schwetzingerstadt

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Augartenstraße 11, 68165 Mannheim. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und gehört zu einer aus 11 Parteien bestehenden Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
Das Gebäude wurde im Jahr 1959 nach Kriegszerstörung neu errichtet. Der Ausbau des Dachgeschosses zur hier angebotenen Wohnung erfolgte jedoch erst im Jahr 2006, wodurch insbesondere Dach, Gauben, Fenster, Leitungen, Bodenbeläge und Wandflächen deutlich jünger als der restliche Gebäudebestand sind. Die Steigleitungen für Warm- und Kaltwasser wurden 2014 vollständig erneuert. Zudem wurde der zentrale Warmwasserspeicher im Keller ausgetauscht. 2016 folgten die Erneuerung des Stromverteilerkastens sowie der Einbau einer neuen Hauseingangstür.
Die rund geschnittene Wohnung erstreckt sich über ca. 90 m² (bitte Fläche ergänzen, falls bekannt) und verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche sowie zwei Badezimmer. Das größere Bad ist mit einer Eckbadewanne, Dusche, großzügigem Doppelfenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das zweite, kleinere Bad bietet eine zusätzliche Duschmöglichkeit.
Ein heller, offen gestalteter Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Direkt im Eingangsbereich befinden sich eine Garderobe sowie die abgeschlossene Küche mit Doppelfenster. Über einen zentralen Flur erreicht man die beiden Schlafzimmer und das kleinere Bad. Eines der Schlafzimmer ist mit einem angrenzenden Ankleidezimmer sowie direktem Zugang zum großen Badezimmer ausgestattet und dient als Durchgangszimmer.