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Einfamilienhaus zum kaufen in Utting am Ammersee

Energieeffizientes, einladendes Architektenhaus mit Einliegerwohnung in naturnaher Traumlage

86919 Utting am Ammersee
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Kaufpreis
1.590.000 €
Zimmer
5
Fläche
172 m²
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Objekt-ID: 38060406

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 172.00 m²
Grundstücksfläche: 496,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.590.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 9.244,19 €
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Immobilie

Baujahr: 2010
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 59,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Dieses individuell geplante, freistehende Familiendomizil begeistert durch die geradlinige Formensprache, großflächige Glasfronten und seine absolut ruhige, idyllische Ortsrandlage. Unmittelbar an den Garten schließen Wiesen und Felder an; weite Panoramablicke bereichern das Wohnen und schaffen ein nicht zu unterschätzendes Plus an Lebensqualität. Zugleich gelangt man schnell zum Ufer des Ammersees und auch in den Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Das Einfamilienhaus vereint Lichtfülle, ein familiengerechtes Raumangebot und eine zeitlos-moderne, hochwertige Ausstattung. Heller Loft-Estrich und Räuchereichen-Parkett mit Fußbodenheizung, ein Panoramakamin und eine Marken-Einbauküche, zeitlos designte Bäder und durchdachte Maßeinbauten schaffen behagliche Coolness und modernes Wohlfühlambiente.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 172 m², inklusive einer attraktiven 2-Zimmer-Einliegerwohnung, die sich entweder dem Haus zuschlagen oder völlig autark nutzen lässt. Eine Einzelgarage und zwei Außenstellplätze machen dieses einladende Zuhause in unwiederbringlicher Lage perfekt. Beheizt wird mittels einer Luft-Wärmepumpe.
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Lage

86919 Utting am Ammersee
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Utting am Ammersee

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.776,67 €/m² in Utting am Ammersee.

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