Mehrfamilienhaus zum kaufen in Naila

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus oder Generationenhaus bietet viel Raum und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen fünf abgeschlossene Wohneinheiten zur Verfügung, davon ist die Hauptwohnung im Erdgeschoss derzeit solide vermietet, vier leerstehende Einheiten können kurzfristig neu vermietet werden.

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen: Dach mit Dämmung, Heizungsanlage, PV Anlage mit Einspeisung, komplette Elektrik, alle Fenster und sämtliche Badezimmer sind bereits erneuert. Damit sind die kostenintensivsten Sanierungen abgeschlossen, es sind nur noch optische Arbeiten nach individuellem Geschmack nötig. Das betrifft den Hausflur, Keller, Garten und die Fassade. In einer der Bäder fehlt eine Dusche.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ca. 115 qm, ist vermietet und bietet ein modernes und sehr großes Bad, helles Wohnzimmer mit Erker, Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Erker, separates Arbeitszimmer, Gäste-WC sowie eine große Küche.

Die vier weiteren Wohnungen in den Obergeschossen sind ca. 44 qm bis 50 qm groß. Die Wohnungen stehen aktuell leer, da diese selbst benutzt wurden. Diese können aber jederzeit vermietet werden und bieten eine sehr gute Einnahme. Dazu muss natürlich noch etwas gemacht werden.
Alternativ ist eine Eigennutzung der oberen Etagen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten möglich, ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.

Das großzügige Grundstück umfasst einen Garten mit zwei Gartenhäusern, Terrasse und Gewächshaus, mit etwas Pflege entsteht ein schöner Rückzugsort zum Entspannen oder Spielen.

Die aktuellen monatlichen Einnahmen inkl. PV-Einspeisung betragen 892,-- Euro zzgl. Nebenkosten, bei Vollvermietung und PV sind mindestens 2.292,-- Euro zzgl. Nebenkosten monatlich realisierbar.