Einfamilienhaus zum kaufen in Neukirchen

Objektnr: 1068141

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im historischen Ortskern von Neukirchen – viel Potenzial für Individualisten & Investoren

Zum Verkauf steht ein leerstehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage im alten Ortskern von Neukirchen. Die Immobilie steht unter Gesamtanlagendenkmalschutz und bietet mit insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Einheiten, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsoption.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche und umfasst vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die obere Wohneinheit im Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer mit ähnlichem Zuschnitt, darunter ebenfalls zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad.

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 154 m² und bietet neben einem kleinen Innenhof auch eine Garage sowie einen praktischen Kellerraum im Außenbereich. Die ruhige Nebenstraße unterstreicht den charmanten Charakter der Lage innerhalb des historischen Ortsbildes.

Die Immobilie ist vollständig sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für kreative Gestaltungen und individuelle Wohnkonzepte. Mit etwas Liebe zum Detail kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen – ideal sowohl als großzügiges Einfamilienhaus mit bis zu 7 Zimmern oder als Zweifamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu neuem Leben zu erwecken und gestalten Sie diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen!

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.