Einfamilienhaus zum kaufen in Wernigerode

Das Fachwerk-Ensemble in der Altstadt von Wernigerode /Harz vereint ein
individuelles Fachwerk-Einfamilienhaus, mit grünem Innenhof, mit einer Altersvorsorge gleich nebenan!
Das großzügige, gemütliche Fachwerkhaus (Schöne Ecke 32) bietet ca. 306 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Etagen (EG ca. 92 m², OG + DG ca. 214 m²). Mit viel Charme und Atmosphäre eignet es sich ideal für Familien oder Paare, die zentrumsnah wohnen möchten. Wohnen & Arbeiten im eigenen Zuhause ist dort möglich!
Das Haus ist modernisiert und renoviert – bis auf wenige "Handgriffe" nahezu bezugsfertig.
Im Erdgeschoss:
Hier könnten Sie ganz individuell ein Büro oder Homeoffice einrichten – getrennt vom privaten Bereich. Zwei renovierte Räume und ein praktischer Abstellraum bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im Zwischengeschoss befindet sich weiterer, separater Raum mit Du/ WC, geeignet für Gäste oder als Hauswirtschaftsraum.

1. Wohnetage (Obergeschoss):
Im Mittelpunkt steht das Wohnzimmer mit einem Kamin, erreichbar vom Esszimmer. Von dort aus gelangt man in die gemütliche Küche.
Ein weiteres Zimmer und die großzügige Diele runden diese Etage ab.
Dachgeschoss:
Ein modernes, saniertes Bad sowie drei Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für die ganze Familie.

Und das Beste:
Hinter dem Haus eröffnet sich ein traumhafter, grüner Innenhof — mit Terrasse, Rasenfläche, Teich und Sitzecke. Der Carport für drei Fahrzeuge ist ebenfalls direkt zugänglich.

Gleich nebenan: das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus (Schöne Ecke 33), ideal als Altersvorsorge/ Kapitalanlage:
Ladenfläche im EG ca. 85 m²
3 Wohnungen mit ca. 166 m² Gesamtfläche, davon sind 2 vermietet, 1 eigengenutzt
Die freie 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Einbauküche kann nach Erwerb sofort vermietet werden, ideal auch für Studenten!

Top-Lage:
Altstadtzentrum mit Blick auf das Schloss
Wenige Schritte zu Fußgängerzone, Gastronomie, Einkauf
Sehr gute ÖPNV-Anbindung