Souterrainwohnung in Murg

Zum Verkauf steht eine attraktive 4,5-Zimmer-Terrassenwohnung in Murg, Niederhof. Im Kaufpreis sind außerdem ein Tiefgaragen- sowie Außenstellplatz enthalten.

Das Angebot eignet sich hervorragend für Paare mit gehobenen Ansprüchen oder Familien mit Kindern. Eine Wohnfläche von ca. 130 qm sowie ein großer Terrassenbereich bieten maximalen Komfort und viel Freiraum, drinnen wie draußen.

Die Wohnung steht aktuell leer und eignet sich daher auch für kurzfristige Einzugspläne.

Die Wohneinheit befindet sich im Souterrain eines im Jahre 2000 erbauten Mehrfamilienhauses. Das ursprünglich als "Niedrigenergiehaus" erbaute Gebäude besitzt sechs Parteien.

Lassen Sie sich nicht nur von der Großzügigkeit der Immobilie, sondern auch, als eines der Highlights, von einem traumhaftem Badezimmer begeistern, das im Jahr 2018 für ca. 43.000 Euro, zusammen mit dem Gäste-WC, saniert wurde. Eine großzügige Dusche sowie ein hochwertiger Lehm-Putz schaffen ein echtes Wohlgefühl.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr soliden und charmanten Zustand und ist umsäumt von einem schönen Pflanzenbestand. Dies schafft Privatsphäre und führt zu einem stetigen "Blick in das Grüne" aus jedem Fenster. Ein schöner Eingangsbereich wirkt repräsentabel und schafft eine tolle Atmosphäre beim nach Hause kommen.

Bei Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in eine breit angelegte Diele, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Von hier aus können Sie in sämtliche Schlafzimmer sowie Bad und Gäste-WC eintreten.

Ein offener Wohn- und Essbereich mit Terrassenausgang und offener Küche bietet mit einer Fläche von über 50 qm viel Freiraum für Familien und stellt das Herzstück der Wohnung dar. Hinter der großzügigen Küche, die dem Baujahr entsprechend funktional ist, befindet sich außerdem ein kleiner Wirtschaftsraum für einen zweiten Kühlschrank oder aber die Waschmaschine und ggf. Trockner.

Genießen Sie den direkten Zugang vom Wohnzimmer auf die riesige Terrasse. Hier haben Sie Gelegenheit verschiedene Sitzplätze zu schaffen, vom Essbereich mit Grill bis hin zur gemütlichen Lounge für laue Sommerabende. Auch ein kleines Trampolin oder Planschbecken lassen sich problemlos platzieren. Insgesamt bietet der Außenbereich viele Möglichkeiten bei wenig Pflegeaufwand - ideal für die beschäftigte Familie mit dem Anspruch, am Wochenende gemütlich die Beine hochzulegen.

Zurück im Haus besitzt jedes Familienmitglied Privatsphäre - das Elternschlafzimmer weist eine Größe von ca. 18 qm auf und verfügt als Pluspunkt über einen großen Schiebetürenschrank, der Ihnen von den Eigentümern überlassen wird. Zwei weitere Räume mit je ca. 14 Quadratmetern bieten schöne Zimmer für Kinder. Alternativ dienen die Räumlichkeiten als Hobby-, Büro- oder Gästezimmer.

Die Zimmer sind mit ansprechendem Parkett oder Vinylboden ausgelegt und ermöglichen den Blick auf die Terrasse bzw. in die grüne Bepflanzung des Grundstücks.

Das gesamte Haus wird mit einer zentralen, 2019 erneuerten, Gasheizung beheizt. Durch die massive Bauweise mit Vollisolierung gestalten sich die Unterhaltskosten vergleichsweise moderat, sodass das Hausgeld bei einer Wohnfläche von 130 qm inkl. Rücklagen bei ca. 400 Euro monatlich liegt.

Der Miteigentumsanteil zur Wohnung am Gesamtgebäude liegt bei 181,26/1.000. Das Haus wird von einer Privatperson im Sinne aller Bewohner verwaltet.

Wenn Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlich großzügigen Wohnung mit schöner Terrasse und traumhaftem Bad in Niederhof sind, dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung vor Ort.