Immobilie in Mülheim an der Ruhr-Saarn

Diese gepflegte und großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Die Wohnung verfügt über 2 lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Gartenzugang, ein modernes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC.
Der große und überdachte Terrassen- und der Gartenbereich laden zum Entspannen ein und bieten Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten und gesellige Abende.

Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Einbauküche ist im Preis enthalten und bietet viel Stauraum sowie alle notwendigen Geräte für kulinarische Abenteuer. Ein Einbauschrank, ebenfalls im Preis enthalten, im Schlafzimmer sorgt für zusätzlichen Platz und Ordnung.

Das Gebäude umfasst insgesamt 4 Etagen und ist gut ausgestattet mit einem Aufzug, der Ihnen den Zugang zu den oberen Etagen und dem Keller erleichtert. In der Tiefgarage kann Ihr Auto sicher auf einem Duplex-Stellplatz geparkt werden. Der zugehörige Keller und der Abstellraum bieten zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Anfang des Jahres wurde der Beschluss gefasst, die Zentralheizung gegen eine Wärmepumpe auszutauschen. Dies ist laut der Hausverwaltung bislang nicht umgesetzt worden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 287 € und die aktuelle Erbpacht beträgt 108,17 €. Mit den monatlichen Mieteinnahmen für die Wohnung und den Stellplatz von 860 € stellt sich diese Immobilie als attraktive Investitionsmöglichkeit dar, um Ihr Portfolio effektiv zu erweitern. Der Mieter bewohnt die Wohnung seit dem 01.12.2019.

Diese Wohnung in Mülheim an der Ruhr bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine solide Grundlage für Ihre nächste Investition. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!