Etagenwohnung in Gaildorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche bietet nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch viele liebevolle Details – darunter ein gemütlicher Kaminofen, eine Whirlpool-Badewanne und ein Balkon zum Durchatmen.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Gaildorf, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Direkt gegenüber: ein Supermarkt – ideal für den schnellen Einkauf. Auch Bus und Bahn sind schnell erreichbar – perfekt für Pendler oder Berufsstarter.
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✨ Highlights:
• Wohnen & Wohlfühlen: Offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen (Öl) – sorgt für heimelige Atmosphäre
• Relaxen in der Whirlpool-Wanne: Das moderne Tageslichtbad bietet ein echtes Wellness-Plus
• Zwei Schlafzimmer: Ideal für Singles mit Homeoffice oder Paare mit Platzbedarf
• Küche mit Einbauküche: Funktional & gut ausgestattet
• Balkon: Vom Wohnzimmer begehbar
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� Zustand & Modernisierungen:
• Baujahr 1960, Fenster erneuert 2004
• Komplett modernisiert: Bad, Leitungen, Böden und Decken (2010)
• Öl-Kaminofen von 1997, zuverlässig & effizient
• Geplante Dachsanierung inkl. Photovoltaik-Anlage – wertsteigernd!
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� Extras:
• 3+1 Kellerräume + allgemeiner Abstellraum
• Eigene Garage – selten & praktisch
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� Zahlen & Fakten:
• Hausgeld: 255 €/Monat (davon ca. 105 € Rücklagen)
• Rücklagenstand: ca. 23.000 € (Stand: 12/2023)
• Beschluss: Rücklagenerhöhung zur Dacherneuerung inkl. PV-Anlage
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� Eine Wohnung mit Charakter und Potenzial – für Menschen, die zentral wohnen wollen und das gewisse Etwas zu schätzen wissen.