Einfamilienhaus zum kaufen in Itzehoe

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1972 in Fertigbauweise durch den Anbieter Streif errichtet und befindet sich auf einem ca. 743 m² großen Grundstück in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von rund 277 m² bietet die Immobilie viel Raum für Familien, die sich ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum wünschen – sei es durch eine umfassende Sanierung oder einen kompletten Neubau.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den praktischen Eingangsbereich mit Garderobe. Direkt rechts liegt das Gäste-WC mit Fenster. Geradeaus führt der Weg in die zentrale Diele. Rechts befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer funktionalen Einbauküche und Platz für einen kleinen Essbereich. Angrenzend liegt ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Spielzimmer nutzen lässt.

Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem überdachten Westbalkon, der bei jeder Witterung ein geschützter Platz im Freien ist. Das direkt anschließende Esszimmer ist durch eine Holzschiebetür getrennt und bietet damit Flexibilität zwischen offenem und separatem Wohnkonzept.

Ein separater Schlafbereich beherbergt das Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich perfekt als Kinder- oder Gästezimmer eignen. Das Tageslichtbad mit Badewanne komplettiert diesen ruhigen Bereich des Hauses.

Im Untergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit separatem Außenzugang. Sie besteht aus zwei Zimmern, einem Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie einer Küche mit vorbereiteten Anschlüssen. Weitere Räume im Keller bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ein beheizbarer Hobby- oder Fitnessraum, ein großer Vorratsraum, der Heizungsraum mit Ölheizung aus dem Jahr 1988 sowie das Öllager mit einem Gesamtvolumen von 6.000 Litern. Ein zusätzlicher Kelleraußenzugang sorgt für weitere Flexibilität im Alltag.

Der Garten ist gepflegt und durch hohe Hecken eingefriedet – ein geschützter Rückzugsort für Familien und Kinder. Vom überdachten Westbalkon aus gelangt man auf einen weiteren, großzügigen, südwestlich ausgerichteten Balkon, der über den Tag verteilt viel Sonne bietet. Ein kleiner Geräteschuppen steht für Gartengeräte zur Verfügung. Für Fahrzeuge ist eine Tiefgarage vorhanden; zwei weitere Außenstellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Da es sich um ein typisches Streiffertighaus aus den 1970er Jahren handelt, entspricht die bauliche Ausführung nicht mehr dem heutigen Stand der Technik. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich, insbesondere im Hinblick auf Energieeffizienz, Haustechnik und Innenausstattung. Alternativ bietet das attraktive Grundstück die ideale Grundlage für einen Neubau – insbesondere für Familien, die sich in einer begehrten Lage ein modernes Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Lage, Größe und Entwicklungspotenzial legen. Ob Sanierung oder Neubau – hier eröffnen sich viele Möglichkeiten für ein neues Zuhause.