Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leubsdorf (am Rhein)

Linz/Leubsdorf: Ein Zuhause mit Geschichte, Charme und Zukunft

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage! Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, authentischen Charme und praktischen Nebengebäude.

Mit einem Grundstück von ca. 560 m², zwei getrennten Wohneinheiten, zwei Garagen, Werkstatt, gemütlicher Terrasse und Garten bietet das Anwesen die perfekte Basis für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren mit Weitblick.

Raumaufteilung & Nutzung
Wohneinheit 1 – Haupthaus (vermietet)

Erdgeschoss:

Geräumige Wohnküche

Wohnzimmer mit Tageslicht

Flur, Badezimmer

Abstellraum, Diele mit Zugang zum Hof

Kleiner Gewölbekeller (von außen erreichbar)

Obergeschoss:

Schlafzimmer

Zwei Kinderzimmer

Flur

Wohneinheit 2 – Anbau (leerstehend, sofort nutzbar)
Separater Zugang – ideal für Eigennutzung oder Vermietung
Charaktervolles Wohnen mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

Erdgeschoss:

Wohnzimmer mit Blick ins Grüne

Küche

Tageslichtbad

Zwei Flure, Abstellraum

Dachgeschoss:

Kinderzimmer

Elternschlafzimmer

Gedämmter Speicher mit möglichem Ausbaupotenzial

Außenbereich & Nebenflächen
Überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten

Doppelgarage (1989), zusätzlicher überdachter Stellplatz

Werkstatt und Lagerräume – perfekt für Hobbys oder Handwerk

Ruhiger Hofbereich mit Zugang zu beiden Wohneinheiten

Gartenfläche mit Wiese und Hofraum – viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Grillen