Etagenwohnung in Göppingen

*** Herzlich Willkommen bei IMMOBILIAN.DE ***

Gerne präsentieren wir Ihnen diese exklusive Kapitalanlage in zentraler Innenstadtlage von Göppingen mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Zum Verkauf stehen drei erfolgreich entwickelte Wohneinheiten in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus – aktuell als Wohngemeinschaften mit insgesamt 5 Zimmern vermietet und als Gewerbefläche ausgewiesen. Die Zimmer sind zwischen 370 € und 440 € kalt vermietet. Die Mietverträge sind auf ca. 3 Monate befristet. Kurzzeitvermietung z.B. Airbnb ist möglich.

Die Wohneinheit liegt im 2. OG, bietet eine Fläche von ca. 142,69 m² mit 5 Zimmer plus eine ca. 30 m² große Dachterrasse. Die Einheit ist bequem per Aufzug erreichbar.

Im Jahr 2018 wurde die Einheit umfassend renoviert und grundlegend zu einzelnen Zimmern umstrukturiert. Dabei wurden die Bäder, Bodenbeläge, Decken, Wände, Türen und Zimmer neu gestaltet und hochwertig modernisiert – ein durchdachtes Raumkonzept, das den heutigen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird.

Die Wohneinheit verfügt über zwei moderne Bäder (jeweils mit Dusche und WC) sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Küche mit Essbereich und bietet eine großzügige Dachterrasse. Die flexible Nutzung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Von der Fortführung des erfolgreichen WG-Konzepts, Kurzzeitvermietung wie z.B. Airbnb, über eine Neuaufteilung der Grundrisse bis hin zur vollständigen Umnutzung zu klassischem Wohnraum – Ihren Ideen sind kaum Grenzen gesetzt. Ebenso zu erwerben gibt es angrenzend eine weitere identische Wohneinheit mit ca. 278,16 m² und 9 Zimmer.

Ob als nachhaltige Kapitalanlage, für die Eigennutzung oder zur Weiterentwicklung – dieses Objekt bietet Ihnen ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit in gefragter Lage von Göppingen.

Nach Ihrer Kontaktaufnahme senden wir Ihnen umgehend das Exposé zu. Sollte es nicht direkt in Ihrem Posteingang erscheinen, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner.

"Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein, bei der wir Ihnen die Immobilie vor Ort präsentieren!"