Dachgeschosswohnung in Weissach im Tal

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Kamin, Balkon, Spitzboden & Stellplatz – Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien! �
Sie suchen ein charmantes Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre und Weitblick? Diese 93,17 m² große Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1983 überzeugt mit modernem Komfort, viel Licht und einem durchdachten Raumkonzept – perfekt für Paare, Singles oder eine kleine Familie �‍�‍�‍�✨.

�️ Wohnen unterm Dach – offen, hell & gemütlich
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss/Dachgeschoss und besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der Kamin sorgt für ein behagliches Ambiente in der kühleren Jahreszeit �, während Sie an warmen Tagen auf dem Balkon mit herrlicher Aussicht entspannen können �.

Die moderne Einbauküche (Ablösesumme: 7.390 €) (2019/2020 erneuert) fügt sich stilvoll in den Raum ein – ideal für gemeinsame Kochabende �.

�️ Clever aufgeteilt für modernes Wohnen
Einladender Eingangsbereich/Flur
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Schlafzimmer mit Ruhezone
Kinderzimmer, auch ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar ��‍�
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss �

Es gibt außerdem einen Spitzboden (gemeinschaftlich genutzt) – ideal als Abstellfläche für Saisonales, Koffer & Co. ��.

� Zusätzlicher Raum im Untergeschoss: Hobby, Arbeit oder Freizeit
Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein großer Hobbyraum mit eigenem Badezimmer zur Verfügung – optimal für Homeoffice, Spielzimmer, Fitnessbereich oder kreative Hobbys ��️‍♂️�.

� Gemeinschaftsgarten, Keller & eigener Stellplatz
Der liebevoll gepflegte Gemeinschaftsgarten bietet Raum zur Erholung – ob beim Grillen, Sonnenbaden oder einfach zum Abschalten im Grünen �☀️. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Und auch Ihr Fahrzeug ist bestens versorgt: Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus � – kein Suchen, kein Stress!

� Technik & Ausstattung auf einen Blick
Baujahr Haus: 1983
Wohnfläche: 93,17 m²
Doppelverglaste Kunststofffenster (2019/2020)
Teilweise neuer Bodenbelag (Vinyl)
Bodenbeläge: Vinyl, Kork. Fliesen
Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003
Bezugsfrei ab sofort – sofort einziehen! �️
Eigener PKW-Stellplatz (10.000€)

� Solide & fair: Die Nebenkosten
Hausgeld: 225 € / Monat
Rücklagenanteil: 41 € / Monat
Gesamtkosten: 266 € / Monat

Rücklagenstand der Immobilie: ca. 20.000 €

❤️ Fazit: Ihr neues Zuhause mit Weitblick
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung bietet modernen Wohnkomfort mit ganz viel Charme und praktischen Extras – vom Spitzboden, über den Hobbyraum bis zum eigenen Stellplatz. Ein idealer Rückzugsort für alle, die ruhig, aber dennoch zentral wohnen möchten.

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! ��