Dachgeschosswohnung in Germersheim

Mitten im Herzen von Germersheim präsentiert sich diese charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung als attraktive Kapitalanlage mit historischem Flair. Das Fachwerkhaus wurde ca. im Jahr 1900 auf einem ca. 347 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in zentraler Innenstadtlage – ideal für Studierende, Pendler oder Stadtliebhaber.

Die rund 65 m² große Wohnung liegt im Dachgeschoss des Gebäudes, das im Jahr 1993 ausgebaut wurde. Sie verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, eine praktische Einbauküche, ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Aktuell ist die Einheit an eine Wohngemeinschaft von Studenten vermietet – genutzt werden drei Schlafzimmer sowie ein gemeinsamer Aufenthalts- bzw. Essbereich.

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 1988. Diese ist funktionsfähig, sollte jedoch im Zuge einer Modernisierung perspektivisch erneuert werden.

Besonders hervorzuheben: Im Innenhof des Anwesens stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Im zugehörigen Gewölbekeller ist zudem ausreichend Stauraum vorhanden. Ein echtes Plus in dieser zentralen Lage!

Ob zur dauerhaften Vermietung oder als perspektivisches Eigennutzungsobjekt – diese Wohnung vereint solides Potenzial mit historischem Charakter und einer gefragten Lage in Germersheim.