Villa zum kaufen in Lüdenscheid

Liebevoll sanierte und gepflegte Hälfte einer grossen Jugendstilvilla in Lüdenscheids Bestlage direkt am Stadtpark.
Ca. 479 qm Grundstück mit gepflegtem Garten, Gartenhaus und ca. 60 qm grosser Terrasse. Direkter Zugang zum Stadtpark.
Ca. 197 qm Wohnfläche (EG, 1. OG, 2. OG).
Ca. 90 qm Nutzfläche durch Vollkeller ausgebauten Spitzboden.
6 Schlafzimmer verteilt auf die Etagen 1 und 2.
Wohnzimmer, Eßzimmer, Küche (Bulthaup/Küppersbusch), 1 neuwertiges Dusch-Wannenbad mit bodentiefer Dusche/Whirlpoolwanne im 1. OG, 1 Duschbad (neu) im 2. OG. Gäste-WC im EG.
Parkett im EG und 1. OG.
Kassetten- und Stuckdecken in Diele bzw. Wohn- sowie Eßzimmer. Erker an Vorder-und Rückseite.
3 Stellplätze, Wallbox, PV-Unterstützung. Viessmann Gas-Brennwertheizung (Energieeffizienzklasse A) und Warmwasserspeicher aus Edelstahl von 2017/18.
Hochwertiger (2023) Kaminofen von Morsø. Alarmanlage.
Doppelverglaste Thermopane Holzfenster.
Im Zuge regelmässiger Sanierungen während der vergangenen 10 Jahre wurden die Bäder, Heizung, der Warmwasserspeicher, die wasserführenden Leitungen zu den Bädern, Elektroinstallation/Internet, Sicherungskasten, Heizkörper, Alarmanlage, Kaminofen, Terrassen und Zuwegungen erneuert.
Dieses Haus ist ein Denkmalschutzobjekt. Sanierungs- und Renovierungsarbeiten können steuerlich geltend gemacht werden.

Finanzierungsbestätigung wird vorausgesetzt.