Erdgeschosswohnung in Ketsch

Im Erdgeschoss eines 5-Familienhauses in Ketsch, liegt diese vermietete 2-ZKBB-Wohnung. Sie wird seit 2015 von einer 6-köpfigen Familie (2 Erwachsene, 4 Kinder) bewohnt. Die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig über das zuständige Jobcenter.

Die derzeitige Nettokaltmieteinnahme inkl. Außenstellplatz beträgt € 590,--/Monat. Eine Mieterhöhung zum 01.01.2026 ist angestrebt und wurde bereits in Aussicht gestellt.

Auf ca. 74 m² bietet Ihnen die Wohnung eine zentrale Diele, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (die Mieter haben dieses Zimmer durch Einzug einer Trockenbauwand auf ihre Bedürfnisse angepasst und in zwei kleinere Zimmer geteilt), ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Badewanne (im Jahr 2005 renoviert) sowie einen Essbereich mit angrenzender Küche.

Die Fenster wurden ca. 2018 gegen 3-fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht.
Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen verlegt

Ein Außenstellplatz vor dem Haus ist im Kaufpreis enthalten.

Das aktuelle Hausgeld inkl. Nebenkostenvorauszahlung und Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt € 410,--/Monat. Hieraus sind € 280,-- umlagefähig.