Penthouse in Eppelheim

In privilegierter Wohnlage von Eppelheim, im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse – ein echtes Unikat mit atemberaubendem Fernblick über die Rhein-Neckar-Region bis hin zum weltberühmten Heidelberger Schloss. Großzügige Wohnflächen, hochwertigste Ausstattung und eine durchdachte Energie- und Gebäudetechnik machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Individualisten mit gehobenem Anspruch.

Bereits beim Eintreten beeindruckt die helle, offene Raumgestaltung. Der zentrale Wohn-Essbereich mit ca. 33 m² bildet gemeinsam mit der Nobilia-Designerküche (ca. 20 m²) im Nebenraum das Herzstück der Wohnung. Hier kochen Sie nicht nur – Sie erleben Genuss auf höchstem Niveau: mit integriertem Kaffeevollautomaten, modernem Einbau-Backofen und einer Wasserfilteranlage für beste Trinkwasserqualität und direktem Zugang auf die Dachterrasse. Der offene Wohnbereich ist mit einer kleinen Barecke und einem hochwertigen Kamin ausgestattet, der für Gemütlichkeit und ein angenehmes Raumgefühl sorgt.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse mit einer Fläche von ca. 95 m², die als „Outdoor-Wohnzimmer“ mit überdachtem Essbereich und Loungeecke gestaltet ist – ideal für laue Sommerabende und entspannte Stunden im Freien. Die Dachterrasse mit einer umgibt die gesamte Wohneinheit, so hat man von fast allen Zimmer auch einen direkten Zugang auf die Terrasse und genießt zudem auch von allen Räumen einen spektakulären Panoramablick über ganz Heidelberg – inklusive Schlossblick. So kann man die Schlossbeleuchtung ganz exklusiv von der Dachterrasse erleben.

Das helle Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche wird durch seine hochwertige Ausstattung zur persönlichen Wohlfühlzone. Direkt angrenzend lädt eine großzügige Whirlpoolwanne im verglasten Wintergarten zum Entspannen für bis zu 3 Personen ein – mit Blick ins Freie und ganzjähriger Nutzbarkeit. Hier sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Eine integrierte Sauna rundet das private Wellnessangebot ab und schafft eine Atmosphäre wie im Spa. Auch ein separates Gäste-WC steht zur Verfügung und ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise. Das rund 16 m² große Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und persönliche Gestaltung.
Direkt angrenzend befindet sich ein flexibel nutzbarer Raum mit ca. 10 m² – ideal als Büro, Ankleide oder Kinderzimmer. Ein separater Abstellraum sorgt zusätzlich für praktische Staufläche und rundet das durchdachte Raumangebot funktional ab.

Das Penthouse wurde 2013 vom Vorbesitzer komplett saniert, wobei das Parkett in der kompletten Wohnung sowie die Fenster und Türen erneuert wurden. Die Fliesen in Bad, WC und Küche sind ebenfalls neuwertig. Des Weiteren wurden auch die Außenwände im Zuge der damaligen Sanierung neu gedämmt. Eine smarte Photovoltaikanlage mit App-Steuerung, Batteriespeicher, Solarpergola und Überspannungsschutz sorgt zudem für hohe Energieeffizienz und große Energiekosteneinsparung. Derzeit wird das Haus noch über eine Öl-Zentralheizung versorgt, dennoch ist der Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Heidelberg bereits beschlossen und damit die Umstellung auf eine zukunftssichere, umweltfreundliche Energieversorgung in Umsetzung. Des Weiteren sorgen Infrarotpaneele und der Kamin für eine angenehme Wärme, weshalb die Heizkörper meist sowieso überflüssig sind und die Einheit somit meist unabhängig von der Zentralheizung ist. Ein Glasfaseranschluss befindet sich ebenfalls in Vorbereitung und wird die technische Ausstattung in Zukunft sinnvoll ergänzen......

... Hinweis: aufgrund des für die Objektbeschreibung nur beschränkt verfügbaren Platzes, dürfen wir Sie für weitere und ausführliche Informationen auf unsere Homepage verweisen: