Einfamilienhaus zum kaufen in Rohr in Niederbayern

Dieses besondere Einfamilienhaus eines Professors für Architektur im idyllischen Rohr in Niederbayern vereint solides Handwerk mit viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet, das Obergeschoss besteht aus einer charaktervollen Holzkonstruktion. Der Zustand ist gepflegt, jedoch besteht energetischer Sanierungsbedarf, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen – ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Im Inneren sorgen zwei gemütliche Kachelöfen – einer im Esszimmer und einer im Wohnzimmer – für eine behagliche Atmosphäre und wohnliche Wärme. Die Fenster wurden teilweise im Jahr 2002 und 2005 erneuert. Der Wärmeerzeuger (Ölzentralheizung) ist lt. Energieausweis aus dem Jahr 2006.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige, traumhaft angelegte Garten – ein echtes Paradies für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die Ruhe und Natur schätzen. Ein separates Atelier auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Raum für kreatives Arbeiten, Hobbys oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Haus mit viel Charme, Charakter und Entwicklungspotenzial – in ruhiger Lage von Rohr.