Etagenwohnung in Gemmingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen und eine ruhige Wohnlage – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger mit Sinn für Qualität.

Die Wohnung bietet rund 80 m² Wohnfläche verteilt auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie einen sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Der Grundriss ist durchdacht und schafft eine helle, wohnliche Atmosphäre mit klarer Struktur.

In den letzten Jahren wurden verschiedene wertsteigernde Maßnahmen durchgeführt:

2019: Austausch aller Heizkörper
2021: Komplette Erneuerung der Elektrik inklusive Sicherungskasten und Steckdosen
2022: Installation getrennter Wasserzähler für transparente Verbrauchsabrechnung
2025: Teilweise Erneuerung der Küche sowie vollständiger Neuanstrich der Wohnung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Dank laufender Instandhaltung des Gesamtobjekts – einschließlich Dach, Fenster, Fassade und Technik – profitieren Sie von einer werthaltigen Immobilie ohne Sanierungsstau.

Weitere Highlights:

Balkon mit Sichtschutz
Eigener Kellerraum
Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Zentrale, dennoch ruhige Lage in Gemmingen mit guter Anbindung