Etagenwohnung in Schwäbisch Gmünd

Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung 65 qm in 73529 Schwäbisch Gmünd - Unterbettringen, Am Schapfenbach 71 in einer ruhigen Wohnsiedlung. Idyllisch, ruhige und naturnahe Lage in hausmeisterbetreutem Mehrfamilienhaus. Sonniger Balkon mit unverbaubarer Aussichtslage auf die 3- Kaiserberge. Kunststofffenster mit Rollläden, extra Abstellraum und Kellerraum, Kabelfernsehen mit hochwertigem Internet. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss mit herrlicher Aussicht. Auf dem Balkon befindet sich eine Klemmmarkise. Eine Einbauküche mit Spülmaschine ist wie abgebildet vorhanden. Ein Waschmaschinenplatz und -anschluss ist dort vorhanden.

Die Garage direkt am Haus ist im Kaufpreis enthalten


Die Wohnung wurde 2021 umfangreich renoviert. Neue Badewanne mit Duschabtrennung, alle Heizkörper wurden erneuert, der Boden in der Wohnung ist mit Vinyl neu gemacht worden. Wände und Decken wurden weiß neu gestrichen.
Zur Gemeinschaftseinrichtung des Hauses gehören: Fahrradraum, Müllgarage, Wasch - und Trockenraum, Trockenplatz im Garten, ein Aufzug führt fast bis zur Wohnung. Die Heizanlage im Haus wurde letztes Jahr auf ein Blockheizkraftwerk erneuert. Hier wurde die Sonderumlage im letzten und in diesem Jahr bezahlt.
Das Hausgeld beträgt aktuell € 499.- weil die Vormieter( 2 Erw. Kleinkind und Baby) sehr hohe Verbrauchskosten für Heizung und Wasser hatten. Die Abrechnung 2024 liegt noch nicht vor. Die Nebenkosten werden sich mit der Abrechnung 2025 erheblich reduzieren, da die Wohnung seit 1.4.2025 leer ist und keine Verbrauchskosten angefallen sind.
Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen können auf Wunsch eingesehen werden.
Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar!

Achtung keine Makler! Bei Nichtbeachtung erhält unser Anwalt ihre Kontaktdaten für eine Abmahnung!

Da die Wohnung privat verkauft wird, sparen Sie sich schon mal die Maklerprovision!