Einfamilienhaus zum kaufen in Wedel

Licht, Platz und Lebensfreude – Ihr neues Zuhause mit Gartenidylle und Kamin

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, seinen liebevoll angelegten Garten und ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl Familien, Paaren als auch Mehrgenerationenhaushalten zahlreiche Möglichkeiten bietet. In einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend gelegen, genießen Sie hier ein entspanntes Umfeld mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Rund 161 m² Wohnfläche eröffnen sich Ihnen vielfältige Gestaltungsspielräume: Ob als klassisches Familienhaus oder als Zweifamilienhaus mit abtrennbarer oberer Wohneinheit – inklusive Option zur Teilvermietung – diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches, offenes Wohngefühl. Die durchgehende Fußbodenheizung sorgt dabei für ein angenehmes Raumklima – zu jeder Jahreszeit. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Verweilen.

Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die nahtlos in den großen Garten übergeht. Dieser lädt mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein – perfekt für Familien, Naturfreunde oder alle, die gerne draußen sind. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei vorbereitete Badezimmer, die bereits modernisiert wurden – derzeit jedoch ohne Sanitärobjekte. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Auch zwei voll ausgestattete Küchen stehen zur Verfügung – optimal für getrennte Wohnbereiche oder die Nutzung mit mehreren Generationen unter einem Dach.
Der ausgebaute Dachspitz schafft zusätzliche Staufläche, während der Teilkeller praktischen Raum für Hauswirtschaft, Vorräte oder Hobbys bereithält. Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück sowie weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus sorgen für entspanntes Ankommen – auch mit mehreren Fahrzeugen oder Gästen.
Optional bietet das Grundstück noch weiteres Potenzial – etwa für zusätzliche Stellplätze, eine Garage oder andere individuelle Ideen. Die Lage rundet das Gesamtpaket perfekt ab: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar – vieles sogar bequem zu Fuß. Auch Naherholungsgebiete, Freizeitangebote und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Zuhause, das mitdenkt – und mitwächst. Sympathisch, flexibel und bereit für neue Geschichten.

Zusätzliche Kaufoption – großzügiges Hinterliegergrundstück
Für Interessenten mit weiterem Platzbedarf oder Bauambitionen bietet sich eine besondere Option: Auf Wunsch kann zusätzlich das rückwärtige Grundstück mit einer voraussichtlichen Größe von ca. 727 m² erworben werden.
Der Kaufpreis hierfür beträgt 254.450 €.
Eine Bebauung im Rahmen des § 34 BauGB erscheint grundsätzlich möglich, muss jedoch vom Erwerber individuell mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden. Das Grundstück ist derzeit noch nicht vermessen; eine Teilung ist in Vorbereitung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung – selbstverständlich auch am Wochenende.
Sie erreichen uns unter 0151 46 46 333 0 oder per E-Mail an v.osten@bvo-immobilien.de.