Villa zum kaufen in Jerichow

Willkommen in einer einzigartigen Villa im südländischen Landhausstil – stilvoll, energieeffizient und mit spektakulärem Blick über die Elbwiesen. Auf ca. 1.040 m² Hanggrundstück bietet dieses exklusive Mischobjekt (Wohnen & Gewerbe) rund 446 m² Wohnfläche, ideal für anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Highlights:

- Energetische Sanierung 2023/24
- 15 kW PV-Anlage, 10 kW Speicher, Wallbox
- Hybridheizung (Wärmepumpe, Gas, Strom, steuerbar via App)
- Glasfaser (250 MBit), Wasserenthärtung (Grünwald)
- Autarker Betrieb (März–Oktober), ca. 1.000 €/Jahr Einspeisevergütung

Außenanlage:

- Granitpflasterung auf 445 m²
- Hauptterrasse (42 m², Kebony-Holz, Markise), - Dachterrasse & Sonnendeck (70 m²)
- 30 m Tiefbrunnen, voll eingefriedet, mediterran bepflanzt
- 2 Garagen (für 6 Fahrzeuge) mit Wasser, Strom, TV, Internet

Innenräume:

EG (ca. 186 m²):
Büro, ehemaliger Salon (Praxisnutzung möglich), Bad, Hauswirtschaft

OG (ca. 156 m²):
Wohnbereich mit Kamin, Designerküche (2023), Domizil-/Ligne Roset-Möbel, edles Bad (Dornbracht)

DG (ca. 104 m²):
Loftartiger Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern, Ankleide, Bad, Parkett (kanadischer Ahorn), Zugang zur Loggia

Besonderheiten:

- Ideal für Selbständige, Homeoffice oder Praxisbetrieb
- Unverbaubarer Blick ins Natur- & Landschaftsschutzgebiet
- Modernste Technik trifft mediterrane Lebensqualität

Ein Haus, das mehr kann: Luxus, Effizienz und Flexibilität – perfekt für Familien, Unternehmer oder alle, die Wohnen & Arbeiten stilvoll verbinden wollen.