Immobilie in Nauheim

Im I. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses in ruhiger Lage von Nauheim bieten wir Ihnen diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung als attraktive Kapitalanlage an. Mit 61,74 m² Wohnfläche, zwei kleinen Balkonen, einem Abstellraum und einem eigenen PKW-Stellplatz bietet die Wohnung alles, was Mieter in dieser Lage erwarten – und Investoren sich wünschen.

Der offen geschnittene Grundriss umfasst drei gut nutzbare Wohnräume, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte eignen. Die gesamte Wohnung ist mit weißen, pflegeleichten Bodenfliesen ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Bad ist funktional eingerichtet und mit einer Dusche ausgestattet.

Die beiden Balkone – einer an der Wohnküche und einer am Schlafzimmer – bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Ein ca. 8 m² großer Abstellraum im Untergeschoss rundet das Angebot gelungen ab.

Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 750,- EUR vermietet. Die monatlichen Nebenkosten betragen 250,- EUR. Damit ergibt sich eine jährliche Nettomiete in Höhe von 9.000,- EUR und eine Bruttoanfangsrendite von 5,14 % bezogen auf den Kaufpreis in Höhe von 175.000,- EUR.

Sie sehen: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung vereint wirtschaftliche Stabilität mit solidem Entwicklungspotenzial. Dank guter Vermietbarkeit und attraktiver Lage stellt sie eine lohnende Investition für Kapitalanleger dar, die auf nachhaltige Erträge setzen!