Sonstige zum kaufen in Reiferscheid

Dieses im Jahr 1980 in klassischer, solider Massivbauweise errichtete Ein- bis Zweifamilienhaus präsentiert sich auf einem ca. 543 m² großen Grundstück mit funktionaler Architektur und klar gegliedertem Grundriss. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 183 m² Wohnfläche und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch zur getrennten Vermietung – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Die Wohneinheit im Erdgschoss ist derzeit vermietet.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Tageslichtbad sowie einen großzügigen Balkon mit Blick in den Garten. Abgerundet wird diese Etage durch ein sep. Gäste-WC und einen separaten Abstellraum. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde im Jahr 1998/1999 ausgebaut und verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche. Sie umfasst zwei Zimmer, einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, einen Abstellraum, ein Badezimmer und ebenfalls einen eigenen Balkon.

Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination von Fliesen, Laminat und Teppich – eine zweckmäßige und bewährte Materialwahl, die in Verbindung mit dem gepflegten Zustand den soliden Charakter der Immobilie unterstreicht. Beheizt wird das Objekt über klassische Nachtspeicheröfen, die der Bauzeit entsprechen. Die verbauten isolierverglasten Holzfenster tragen zum authentischen Erscheinungsbild bei und bieten gleichzeitig die Grundlage für künftige energetische Verbesserungen.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss mehrere Abstell- und Lagerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Vorräte, ein weiteres Badezimmer sowie einen Hobby- oder Werkstattraum. Eine Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden und sorgt für witterungsgeschützten Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum.

Der Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung – ob Spielbereich für Kinder, Gemüsebeet oder ruhige Rückzugsfläche. Die Gesamtstruktur der Immobilie eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: vom komfortablen Einfamilienhaus über die Kombination aus Wohnen und Vermieten bis hin zur klassischen Zweifamilienlösung mit getrennten Einheiten.

Ein grundsolides Haus mit ehrlichem Potenzial – ideal für Käufer, die Wert auf traditionelle Bauqualität, ein gutes Raumangebot und Gestaltungsmöglichkeiten legen.