Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gerstetten

DETTINGEN am Albuch hat etwa 2.000 Einwohner und gehört mit
5 weiteren Ortsteilen zur Hauptgemeinde Gerstetten.

Dieses freistehende Gebäude wurde im Jahr 1969 errichtet, hinzu kam der östlich platzierte Anbau 1983. Im Jahr 2000 erfolgte westlich der Anbau/Ausbau des Treppenhauses - der polierte Granitsteinboden verleiht schon dem Eingangsbereich eine besondere Note.

Auch der Standort ist einladend.

Dieses Zweifamilienhaus hat ein gewisses Potential, es befindet sich prachtvoll inmitten eines Mischgebietes, in dem sich sowohl Wohnhäuser als auch Gewerbebetriebe befinden. So genießen Sie eine ruhige und gleichzeitig hervorragend angebundene Wohngegend in Dettingen.

Ansprechend ist die massive Bauweise,
vollständig unterkellert, hervorgehoben mit einem neuen Fassadenanstrich.
Die Tonziegelbedachung befindet sich in einem soliden Zustand.

Das Hauptaugenmerk richtet sich auf diesen Raumrießen.
2 Wohnungen,
2 schicke Einbauküchen,
3 Balkone, insgesamt 9 Zimmer und Nebenräumen. Abgerundet ergibt sich eine herrlich lichtdurchflutete Wohnfläche von etwa 225 Quadratmeter.

Im Erdgeschoß zeigt der Baujahr-Charakter den Fliesenspiegel mit smartem Farbton, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Fenster.
Ebenso schließt sich in der oberen Etage ein schickes Duschbad mit zeitgemäßen Fliesen, einem Waschbecken und Fenster.

In jeder Etage befindet sich eine Gäste-Toilette, Waschbecken und Fenster.

Das Dachgeschoss bietet attraktives Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum.

Dank der großzügigen Raumaufteilung im Untergeschoss gewinnt das Haus deutlich an Wohnqualität. Neben Stau-, Technik- und Waschraum gibt es hier noch zwei große Räume mit wohnraumtypischer Deckenhöhe, die zusätzlichen Platz und Komfort bieten.

Hervorzuheben ist die funktionell angelegte Grundfläche
mit ca. 760 Quatratmeter.
Hier empfängt Sie eine großzügig gepflasterte Zufahrt. Diese Freifläche eignet sich ideal als Bewegungs- und Abstellfläche für Fahrzeuge.

Gut durchdacht trennt ein nicht einsehbarer Thuja-Sichtschutz, den Garten mit natürlichem Rasenteppich, Blumenrabatten und einer Kräuterecke, vom gepflasterteten Bereich. Alles in Allem, eine fabelhafte Ergänzung zum Alltag.

Neben dem Kellerzugang posiert sich eine Doppelgarage ohne Trennwand. Diese eignet sich herrvoragend als Lager, für Fahrräder, größere Fahrzeuge, oder um handwerkliche Tätigkeiten zu erledigen.

Beheizt wird das Gebäude wunderbar
mit einer Öl-Zentralheizung.
2010 wurde der Brennwertkessel mit einem 200 Liter Warmwasserspeicher erneuert.
Etwa 4.500 liter Fassungsvermögen beinhalten die Tanks.

Zum zusätzlichen Wärmeschutz wurden
im Jahr 1983 sowie 2001 die Fenster mit
Doppelverglasung, teilweise Kunststoff, oder mit Massivholz erneuert.
Die Ergänzung ergeben die Rolläden aus Kunststoff.