Bungalow zum kaufen in Werder (Havel)

Objekt: Das Grundstück ist bebaut mit einem in Holztafelbauweise errichteten Ferienhaus vom Typ B34, das 1984 auf einer Fundamentplatte errichtet wurde. Beginnend ab 2000 wurden eine Reihe von Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde u.a. 2017 das Dach neu eingedeckt, das Badezimmer saniert und eine Dusche eingebaut. Die Fenster im Ferienhaus sind Isolierfenster mit Kippmöglichkeit. Eine neue Zugangstür wurde 2016 eingebaut. Die Terrasse wurde 2018 komplett erneuert und überdacht. Eine Markise gegen zu viel Sonne auf der Südterrasse steht auch zur Verfügung. Eine größere Investitionsmaßnahme war die auch die Aufbringung einer neuen Außenverkleidung für das Ferienhaus. Das Gebäude hat eine Wohnfläche von ca. 34 m². Die Terrasse verfügt über eine Nutzfläche von ca. 12 m². Die räumliche Aufteilung im Ferienhaus besteht aus einem Wohnraum mit direktem Terrassenzugang, einem Schlafraum, der kleinen offenen Küche zum Wohnzimmer hin, einem Gästezimmer und einer vom Gästezimmer zugänglichen Dusche und dem Badezimmer mit WC und Waschtisch. Die Fußböden im Ferienhaus sind fast alle mit Teppichböden ausgestattet. Im Wohnzimmer und der Küche liegt Laminat. Im Badezimmer der Küche und der Dusche sind die Wände gefliest, in der Dusche auch der Fußboden. Die Elektrik wie auch die Sanitärleitungen wurden teilweise erneuert. Der Zugang zum Ferienhaus erfolgt über die Terrasse. Die Terrasse bietet einen schönen Blick auf die Grünfläche und die Glindower Alpen. Sie besitzt zwei direkte Zugänge, einen aus Richtung Gartentor und einen zweiten aus dem Gartenbereich heraus. Auf dem Grundstück steht noch ein kleiner Geräteschuppen mit Anbau mit ca. 4 m² Nutzfläche.

Grundstück: Das Eigentumsgrundstück liegt in der Gemeinschaftsanlage der „Interessengemeinschaft Freizeitanlage Rüsterhorn e. V.“, die aus 34 Eigentumsparzellen und dazugehörigen Miteigentumsanteilen an den Gemeinschaftsflächen besteht. Die Gemeinschaftsflächen gehören zu je 1/34 Miteigentumsanteil den Parzelleneigentümer. Das zu verkaufende Eigentumsgrundstück besteht aus einem Flurstück mit ca. 291 m² Grundstücksfläche. Das Eigentumsgrundstück ist mit einigen Obstbäumen bepflanzt und mit Rasen und Beeten angelegt. Es ist im Randbereich mit einigen winterharten Gehölzen und Koniferen bepflanzt. Vom asphaltierten Obstpanoramaweg von Glindow aus, führt ein befestigter Landweg zum und auf das Gemeinschaftsgrundstück und unmittelbar am Grundstück vorbei bis fast an den See heran. Ein Einfahrtstor inkl. Zaunanlage umschließt die Freizeitsiedlung. Im unteren Teil der Anlage steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Für Gäste gibt es einen separaten Gästeparkplatz im Eingangsbereich der Anlage, am Einfahrtstor aus Glindow.