Etagenwohnung in Langenselbold

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und sehr gepflegte Eigentumswohnung im 7. Stock eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Langenselbold. Die Wohnung bietet auf ca. 92 m² genug Platz für eine Familie, ein Paar mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die gerne etwas mehr Raum haben.

Die Wohnung wurde immer von den Eigentümern selbst bewohnt und steht auf Grund des Wunsches sich zu verkleinern zum Verkauf.

Aufteilung:
• Flur
• WC (separat)
• Bad mit Badewanne und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine
• Abstellraum
• Schlafzimmer
• zwei Kinder- oder Arbeitszimmer
• Küche
• großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon

Der Balkon ist nach Südosten ausgerichtet und mit einer neuwertigen Markise ausgestattet. Von hier aus hat man einen weiten Blick über die Umgebung – bei klarem Wetter bis zur Ronneburg und zum Buchberg.

Weitere Merkmale:
• Fliesen- und Laminatböden
• Holzdecken
• Überall neue Kunststofffenster mit Zweifachwärmeschutzverglasung sowie hochwertiger Fliegengitter, elektrischer Rollladen im Wohnbereich (Balkon), sonst manuelle Rollläden (Erneuerung erfolgte im Jahr 2019)
• Moderne Einbauküche (inkl. Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, großer Kühl-Gefrierkombination) ist im Kaufpreis enthalten
• Glasfaseranschluss in der Wohnung
• Kellerabteil im Untergeschoss
• Garage mit neuem elektrischem Torantrieb

Gebäude & Lage:
Das Haus verfügt über einen Aufzug, Hausmeisterservice und eine Hausverwaltung.
Die Lage ist sehr zentral – alles Wichtige (Supermärkte, Apotheke, Ärzte, etc.) ist schnell erreichbar. Die Anbindung an die A66 und A45 ist ebenfalls sehr gut, was Pendeln oder Ausflüge in alle Richtungen erleichtert.

Heizung: Ölheizung
Energieausweis: liegt vor (bei Besichtigung einsehbar)

Bei Interesse oder Fragen gerne melden – Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Keine Makleranfragen!