Einfamilienhaus zum kaufen in Alfeld (Leine)

*Die Energiequelle kann vom Käufer selbst bestimmt werden!

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Feldrandlage – Langenholzen

Objektbeschreibung

Dieses charmante, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker oder handwerklich begabte Käufer, die sich ihren Wohntraum selbst verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich in einem gehobenen und sehr ruhigen Wohnumfeld im beliebten Ortsteil Langenholzen – direkt am Feldrand gelegen und eingebettet in eine grüne, naturnahe Umgebung.

Die Wohnfläche beträgt ca. 114 m², das Grundstück großzügige ca. 1.100 m². Der schöne Garten mit direktem Zugang von der Terrasse sowie der Balkon mit Blick ins Grüne machen dieses Objekt zu einem echten Rohdiamanten mit viel Potenzial.

Raumaufteilung

Erdgeschoss
• Großzügiges Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
• Separate Küche
• Arbeitszimmer – ideal als Homeoffice oder Gästezimmer
• Gäste-WC
• Diele und praktischer Windfang mit Garderobenbereich

Obergeschoss
• Drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon
• Tageslichtbad

Kellergeschoss
• Drei vielseitig nutzbare Räume
• Heizungsraum
• Direkter Zugang zum Garten und zur Garage

Ein Vorgarten ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum.

Besonderheiten
• Ruhige, gehobene Wohnlage am Feldrand
• Großes Grundstück mit viel Potenzial
• Garage mit direktem Zugang vom Keller
• Renovierungsbedürftig – ideal für Handwerker und Individualisten
• Attraktives Grundrisskonzept mit guter Raumaufteilung

Eckdaten
• Wohnfläche: ca. 114 m²
• Grundstück: ca. 1.100 m²
• Zimmer: 5 (inkl. Arbeitszimmer)
• Badezimmer: 1 + Gäste-WC
• Etagen: 2 + Keller
• Baujahr: ca. 1960
• Verfügbarkeit: ab Juli 2025




Fazit

Ein echtes Liebhaberobjekt für Menschen mit handwerklichem Geschick, die die Vorteile eines großen Grundstücks und einer ruhigen Lage am Feldrand zu schätzen wissen. Hier können Sie Ihre Wohnideen mit Kreativität und Einsatz verwirklichen – in einem Umfeld, das Ruhe, Natur und Wohnqualität perfekt vereint.