Etagenwohnung in Drensteinfurt

Zum Verkauf steht eine Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1984 umfassend ausgebaut - sämtliche Leitungen, Einbauten und Ausstattungsmerkmale der beiden Wohneinheiten entsprechen diesem Baujahr.

Die Hauptverteilung der Elektrik im Keller wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus erneuert. Die Haustür und die Briefkastenanlage des Hauses wurden ca. im Jahr 2020 modernisiert. Die Wohnung verfügt über einen separaten Zähler und einen gemeinschaftlich genutzten Sicherungskasten auf der Etage.

Die Wohnung auf der linken Seite im Dachgeschoss (Wohnungsnummer 7) misst ca. 59,92 m² und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einer Küche, einem Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
In der Küche, Flur und Badezimmer sind Fliesen verlegt, im Wohn- und Schlafzimmer liegt Laminat.
Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung und ebenfalls aus dem Jahr 1984. Ein elektrischer Türöffner, eine Holzvertäfelung an der Decke sowie Holztüren, teilweise mit Glaseinsätzen, ergänzen das Ausstattungsbild. Der Wohnung zugeordnet ist ein separater Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz (Stellplatznummer 7).

Die Wohnung wird über Heizkörper beheizt. Die Heizkostenabrechnung erfolgt über einen externen Dienstleister

Die Wohnung ist vermietet, die Mieter haben großes Interesse, dass die Mietverhältnisse fortgesetzt werden.

Mit überschaubarem Aufwand lassen sich sowohl der Wohnwert als auch die Wertentwicklung dieser Immobilie positiv beeinflussen.