Erdgeschosswohnung in Ubstadt-Weiher

Diese exklusive, 2021 erbaute 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines energieeffizienten 9-Parteienhauses (KFW55), direkt an der B3 liegend, vereint moderne Architektur, durchdachten Grundriss und gehobene Ausstattung auf 100 m².

Bereits der Eingangsbereich macht Eindruck: Großzügig, hell und mit ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe empfängt Sie die Wohnung mit einem offenen, einladenden Ambiente.

Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung – großzügig, freundlich und mit direktem Zugang zum Balkon auf der Hofseite. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und überzeugt durch hochwertige Ausstattung. viel Arbeitsfläche und ein klares, modernes Design. Eine Theke mit zwei Barhockern lädt zum Verweilen ein.

Ein echtes Plus ist das separate, geschmackvoll eingerichtete Gäste-WC, das sich direkt im Eingangsbereich befindet.

Das Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide und schafft so ein hohes Maß an Komfort und Ordnung. Zusätzlich steht ein weiteres, geräumiges Zimmer zur Verfügung, das flexibel genutzt werden kann – etwa als Arbeits, Hobby- oder Kinderzimmer.

Das großzügige Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und überzeugt mit einer ebenerdigen, großen Regendusche.

Praktisch im Alltag ist auch der kleine Abstellraum, der als Speisekammer oder Haushaltsnische genutzt werden kann.

Abgerundet wird die Immobilie durch ein eigenes Kellerabteil, einen PKW-Stellplatz (gegen Aufpreis) sowie einen barrierearmen Zugang zu allen Stockwerken über den Aufzug. Des Weiteren befindet sich im Keller einen gemeinsam angeschaffte Infrarotkabine, zur freien Nutzung, sowie einen Waschraum. Der Außenbereich punktet mit überdachten Sitzmöglichkeiten, Fahrradstellplätzen und einer Tischtennisplatte.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Parteien und harmonischer, junger Hausgemeinschaft.