Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bergisch Gladbach
Freistehendes, Abbruch,- oder Sanierungshaus in Alt-Refrath mit Aus-/ & Umbaumöglichkeiten!
Werheide
51427 Bergisch Gladbach
51427 Bergisch Gladbach
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- Kaufpreis
- 430.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 170 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38078115
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 170.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 435,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 430.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.529,41 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1964 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 310,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Dreifamilienhaus handelt es sich um ein Abbruch,- bzw. um ein Sanierungsobjekt mitten im beliebten Staddteil Alt - Refrath in Bergisch Gladbach. 1950 erbaut und 1964 erweitert. Die Pläne stammen aus 1964. Selbstverständlich läßt sich die Grundsubstanz sanieren aber das mit großem Aufwand. Die Entscheidung trifft der Erwerber.
Aktuell ca. 170 m² Wohnfläche. Im EG ist bereits die Wohnung geräumt. Eine Wohnung im 1. OG ist noch bewohnt.
Ansonsten steht das Haus leer.
Die Lage ist sehr beliebt. Dies spiegelt sich im Bodenrichtwert wieder. Demnach beträgt der Wert des Bodens nach BorisNRW 870 € je m².
Nach Einschätzung unserer Archtitektin könnte bei einem Abriss und entsprechendem Neubau voraussichtlich eine Wohnfläche von ca. 240 m² Wohnfläche inkl. Staffelgeschoss erzielt werden. Dies muss natürlich zunächst bauamtlich geprüft und genehmigt werden.
Aktuell ca. 170 m² Wohnfläche. Im EG ist bereits die Wohnung geräumt. Eine Wohnung im 1. OG ist noch bewohnt.
Ansonsten steht das Haus leer.
Die Lage ist sehr beliebt. Dies spiegelt sich im Bodenrichtwert wieder. Demnach beträgt der Wert des Bodens nach BorisNRW 870 € je m².
Nach Einschätzung unserer Archtitektin könnte bei einem Abriss und entsprechendem Neubau voraussichtlich eine Wohnfläche von ca. 240 m² Wohnfläche inkl. Staffelgeschoss erzielt werden. Dies muss natürlich zunächst bauamtlich geprüft und genehmigt werden.
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Lage
Werheide51427 Bergisch Gladbach
Bergisch Gladbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.208,77 €/m² in Bergisch Gladbach.
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