Sonstige zum kaufen in Bretzenheim

***der veröffentlichte Preis dient lediglich als Platzhalter!***

Exklusiv Leben und Wohnen auf dem ehemaligen Weingut!
Bei dieser seltenen Gelegenheit handelt es sich um ein freistehendes Ensemble aus Massiv-, Backstein- und Holzbauten in Bretzenheim in optimaler Lage und
Ausrichtung.
Das ehemalige Weingut wurde 1990 liebevoll erweitert und umgebaut.
Die Immobilie verfügt heute über eine Wohnfläche von 180 m² und eine
Nutzfläche von 439 m² von denen 396 m2 auf Gerbeflächen entfallen.
Das Weingut befindet sich auf einem 1.155 m² großen Grundstück in einem
Wohnmischgebiet und liegt durch den großzügigen Vorhof etwas zurückgezogen sowie teilweise durch hohes Mauerwerk geschützt.
Partiell um den Gebäudekomplex angelegt, finden sich mehrere sehr schön gestaltete Gartenbereiche mit verschlungenen Wegen, Freisitzen und einer ansprechenden Bepflanzung.
Die denkbaren Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig:
1. Außergewöhnlich Wohnen mit viel Platz für Hobby´s und Fuhrpark
2. Teilgewerbliche Nutzung / Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
3. gewerbliche Nutzung z.B. Büro, Lager, Weingut, Garten- & Landschaftsbau, ...

Insgesamt befinden sich auf diesem umfangreichen Anwesen:
- Schöne Außenbereiche mit Freisitzen und ansprechender Bepflanzung
- Große überdachte Gebäudeflächen und Räume mit hohen Decken
(bis etwa 3,65m)
- Wohnbereich mit 180 m2 Wohnfläche und 2,90m Raumhöhe
- Wellnessraum mit Sauna, Kamin, Dusche und überdachter Außenterrasse
- Drei Kaminöfen
- 6 überdachte Parkflächen
- zwei Bäder (Dusche und Wanne + Dusche)
- zwei Gäste-Toiletten
- Terrasse und Balkon auf Niveau des Obergeschosses
- eine Zisterne zur Gartenbewässerung
- Innenhof, Scheune und Gewölbekeller
- Anbau für Heiztechnik und Gäste-WC
- Mehrere Hobby-, Werkstatt- Abstellbereiche
- Überdachter Eingangsbereich