Einfamilienhaus zum kaufen in Moorrege

In ruhiger Wohnlage von Moorrege präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung als echtes Raumwunder für modernes Familienleben. Ob für die eigene Familie, ein Elternteil im Haus oder zur Trennung von Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie passt sich Ihren Lebensmodellen flexibel an.

Das ca. 1960 errichtete Bestandsgebäude wurde auf einem großzügigen, real geteilten Grundstück mit ca. 968 m² errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 209 m² – verteilt auf eine ca. 180,6 m² große Hauptwohnung und eine separate Einliegerwohnung (Anbau 1974) mit ca. 28,8 m².

Das Haupthaus überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einem beheizten Wintergarten mit Blick in den Garten, einer separaten Küche, mehreren Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die charmante Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang und eignet sich hervorragend für Angehörige, Gäste oder zur Homeoffice-Nutzung mit Privatsphäre.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der vollständig ausgebaute Vollkeller – beheizt und mit separatem Außenzugang – ein echter Mehrwert für Hobby, Arbeiten oder Stauraum.

Die Haustechnik ist gepflegt und aktuell: Die Gas-Brennwertheizung von Viessmann wurde 2022 installiert. Dach und Fenster stammen aus 1989, sind doppelt verglast und gut erhalten. Ergänzt wird die Ausstattung durch elektrische Außenrollläden, eine Alarmanlage, eine funktionale Einbauküche, einen Kamin im Wohnbereich sowie einen schön angelegten Garten mit Teich und Außenkamin.

Zur Immobilie gehören eine Garage mit elektrischem Tor, ein Carport, sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Die Immobilie ist nicht vermietet und wird nach Absprache frei übergeben.

Ein ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf, mehreren Generationen oder dem Wunsch nach räumlicher Flexibilität – ruhig gelegen, gepflegt, solide gebaut und bereit für neue Lebensentwürfe.