Etagenwohnung in Amberg-Amberg

Erstbezug nach Sanierung – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick am Fuße des
Mariahilfbergs in Amberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen Ambergs – der
ruhigen und dennoch zentral gelegenen Theodor-Heuss-Straße, direkt am Fuße des
Mariahilfbergs. Diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines sehr
gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernes Wohnen, beeindruckende Ausblicke und eine
durchdachte Raumaufteilung.

Einziehen & Wohlfühlen – Erstbezug nach umfassender Renovierung
Die Wohnung wurde hochwertig kernsaniert: neue Elektroleitungen, neue Heizkörper,
stilvoller Bodenbelag, frisch verputzte Wände und Trockenbaudecken mit eleganten
Deckenspots schaffen eine helle, angenehme Atmosphäre. Aktuell ist die Wohnung mit einem
geschmackvollen Homestaging ausgestattet – so erhalten Sie schon beim Eintreten ein echtes
Wohngefühl.

Wohnen mit Weitblick & Lichtgefühl
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet – wie auch das Kinder- oder Schlafzimmer –
einen beeindruckenden Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Der Wintergarten lädt
zum Verweilen ein und eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne, während der gemütliche
Balkon zum entspannten Genießen einlädt.
Durchdachte Raumaufteilung
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich. Ein zweiter Flur führt Sie zu
den ruhig gelegenen Schlafzimmern sowie dem Badezimmer und dem separaten Gäste-WC.
Das Bad ist modern gestaltet, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die separate
Küche wird durch eine angrenzende Speisekammer ergänzt – ideal für Ordnung und
Funktionalität.

Ihr neues Zuhause – bereit zum Einzug
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die stilvoll wohnen und
auf nichts verzichten möchten. Der Erstbezug nach Sanierung bietet Ihnen die Möglichkeit, in
ein frisch erneuertes Zuhause einzuziehen – ohne Kompromisse.

Lassen Sie sich verzaubern – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen
Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie schön Ihr neues Zuhause sein kann!