Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neckarwestheim

Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse – absolut ohne Durchgangsverkehr.
Es präsentiert sich sehr hell, toll ausgestattet, gepflegt und neuwertig und wurde konzipiert für eine große Familie zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Mit zwei vollwertige Wohnungen sowie zwei separate Appartements ist es perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder zur renditestarken Vermietung (z. B. über Airbnb).

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit insgesamt 4 Zimmern:
•Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
•Elternschlafzimmer
•Zwei Kinderzimmer
•Badezimmer
Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die große Terrasse mit Blick auf den liebevoll angelegten Garten und einen kleinen Teich – ein echtes Highlight für Gartenliebhaber.

Daneben liegt ein kleines Appartement mit separatem Eingang, ideal für Gäste oder zur Vermietung.

Obergeschoss
Im Obergeschoss betritt man links die zweite Wohnung mit 3 Zimmern:
•Wohnbereich mit offener Küche
•Zwei Kinderzimmer
•Badezimmer

Rechts befindet sich zusätzlich ein separates Appartement.

Nutzung & Vermietung

Die beiden Wohnungen werden derzeit von der Eigentümerfamilie selbst genutzt.

Mit einer Kurzzeitvermietung der Appartements – überwiegend über Airbnb – wurden bisher attraktive Einnahmen generiert, also großes Potenzial für Kapitalanleger oder Eigentümer, die teilweise vermieten möchten.

Außenbereich
•Gepflegter, schön angelegter Garten mit Terrasse und Teich
•Gartenhaus als praktischer Abstellraum
•4 bis 5 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
•Das Gebäude ist nicht unterkellert

Das Objekt kann kurzfristig übergeben werden.