Erdgeschosswohnung in Sankt Egidien

Zum Verkauf steht eine tolle 2-Raum-Wohnung mit Balkon und zugehöriger Garage im schönen St. Egidien. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1995 erbaut wurde. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung / helle & freundliche Wohnräume / einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen / Fliesen in Bad & Küche / Flur mit ausreichend Stauraum / toller Wohnbereich mit großer Fensterfront / genügend Platz für einen Essbereich im Wohnzimmer / Balkon vorhanden / Zugang zum Balkon über den Wohnbereich / helle Küche / Schlafzimmer von angenehmer Größe / innenliegendes Bad mit Wanne / WM-Anschluss im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller / abschließbares Kellerabteil / Garage zugehörig / Die Wohnung inklusive des Stellplatzes ist aktuell leerstehend und somit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger perfekt geeignet. Die Wohneinheit sowie der Garagenstellplatz befinden sich parallel in der Neuvermietung. Hierbei kann aus unserer Sicht eine realistische Soll-Miete in Höhe von 4.620,00€ nettokalt p.a. erzielt werden. Die besagte Garage ist im ausgeschrieben Kaufpreis nicht inkludiert und muss zu einem zusätzlichen Kaufpreis von 5.000,00€ mit erworben werden.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.