Etagenwohnung in Germering

Wir freuen uns, Ihnen diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon, Kellerabteil und Außenstellplatz in ruhiger Lage in Germering mit guter Anbindung nach München im Original RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren anbieten zu dürfen. Die Immobilie befindet sich in einem gut instandgehaltenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, der gute Schnitt sowie die Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet "Germeringer See" - perfekt für Familien!

Nach Betreten der Wohnung, befinden Sie sich im einladenden, geräumigen Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe und weiteres Mobiliar. Der hochwertige Parkettboden versprüht bereits im Eingangsbereich seinen Charme und Deckenspots sorgen für angenehmes Licht.

Linker Hand liegt das mit dunklen Boden- und weißen Wandfliesen versehene Badezimmer. Eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein Handtuchheizkörper stehen Ihnen zur Verfügung. Das separate WC befindet sich angrenzend. Beide Räume verfügen zudem über eine Lüftung.

Gegenüberliegend ist das ca. 12 m² große Kinderzimmer ansässig sowie ein weiteres Zimmer, welches ca. 7 m² besitzt und sich somit als Arbeits- oder weiteres Kinderzimmer anbietet. Beide Räume bestechen durch ihren idealen, rechteckigen Schnitt.

Das großzügige Elternschlafzimmer befindet sich am Ende des Flurs. Es ist nach Westen ausgerichtet und somit hell und freundlich. Ausreichend Platz für ein großes Bett sowie für einen Kleiderschrank ist problemlos gegeben.

Angrenzend befindet sich die ca. 8 m² große Küche, welche mit einer Einbauküche mit technischen Geräten versehen ist und viel Stauraum beherbergt. Ein Fenster bringt viel Licht in den Raum und sorgt zeitgleich für Frischluftzufuhr.

Der großzügige Wohnbereich besticht durch Helligkeit und viel Platz für Ihr individuelles Interieur. Eine gemütliche Sofalounge sowie ein Essbereich kann prima integriert werden. Ein bodentiefes Fenster gewährt zudem Zutritt zum Außenbereich der Wohnung.

Der ruhig gelegene Balkon gewährt einen schönen Blick ins Grüne und ist aufgrund seiner Ausrichtung nach Süden sonnenverwöhnt. Die Überdachung lässt Sie den Balkon auch prima bei schlechtem Wetter nutzen. Der ideale Ort für entspannte Nachmittage und Abende im Freien.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit Steckdose sowie durch einen dazugehörigen Außenstellplatz. Zudem sind an den Fenstern Außenrollläden zu Beschattung vorhanden und die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Außerdem befindet sich im Untergeschoss ein Waschraum mit Platz für Ihre eigene Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradraum.