Reihenmittelhaus zum kaufen in Altenholz

Dieses helle und freundlich wirkende Reihenmittelhaus liegt in ruhiger Wohnlage im beliebten Ortsteil Altenholz-Stift, direkt an der nördlichen Stadtgrenze zu Kiel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der ÖPNV sind schnell erreichbar – ideal für Familien.

Das Haus wurde 1964 fertiggestellt und laufend modernisiert. Es bietet ca. 109 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, verteilt auf fünf Zimmer. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Im Erdgeschoss befinden sich das offene Ensemble Wohn-/Esszimmer/Küche, sowie ein renoviertes Gäste-WC. Im Obergeschoss liegt das Wannenbad, im Dachgeschoss ein zusätzliches Duschbad mit WC. Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Küchen- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und offener Wandgestaltung. Der überdachte Balkon bietet einen schönen Blick in den Garten.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Außenkellertreppe mit einbruchgesicherter Metallgittertür. Ein Gerätehaus, Außenwasseranschluss und optional ein Klettergerüst ergänzen das Angebot. Beheizt wird das Haus per Fernwärme. Zusätzlich wurde eine "Küchenhexe" installiert – eine Holzheizung mit Koch- und Backfunktion. Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer.

Renovierungen seit 2014 umfassen u. a. den Austausch aller Fenster und Türen (U-Wert 1,1), eine neue Küche, zum Teil hochwertige Bodenbeläge, neue Flächenheizkörper im Erdgeschoss sowie die Dämmung des ausgebauten Dachgeschosszimmers und des Spitzbodens. Der Endenergiebedarf liegt bei 176,60 kWh/(m²*a), Klasse F. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Das Grundstück misst 243 m². Das Haus wurde vom Erstbesitzer bis 2013 bewohnt und befindet sich in einem gepflegten, laufend modernisierten Zustand.