Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hiddenhausen

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet Kapitalanlegern eine sichere und renditestarke Investitionsmöglichkeit. Voll vermietet erzielt die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von ca. 8.040 € – ein sofortiger Mietertrag bei planbarer Einnahmestruktur und geringem Verwaltungsaufwand.

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und regelmäßig instand gehalten. Eine gedämmte Dacheindeckung, doppelt verglaste Fenster, modernisierte Elektrik sowie ein Warmwasserspeicher aus 2016 sorgen für einen zeitgemäßen Standard. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit großem 6.000-Liter-Tank (Bj. 1987).

Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer in zwei abgeschlossenen Wohneinheiten – ideal für eine nachhaltige Vermietung. Das 676 m² große Grundstück bietet neben einem gepflegten Garten mit Balkonzugang auch eine Garage und mehrere Stellplätze. Ein ausgebauter, nicht genehmigter Dachboden mit weiterem Zimmer, Küche, Wohn-/Essbereich und separatem Bad ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzliches Potenzial.