Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Friedrichshall

Dieses attraktive und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und begehrter Lage von Bad Friedrichshall. Das Haus umfasst drei großzügig geschnittene Wohneinheiten und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Mehrgenerationenwohnen.

Zwei der Wohnungen verfügen jeweils über ca. 106 m² Wohnfläche, die Dachgeschosswohnung bietet ca. 82 m² Wohnfläche. Alle drei Einheiten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zwei Wohnungen sind dauerhaft vermietet, während eine Wohnung aktuell leer steht und somit sofort neu vermietet oder selbst genutzt werden kann.

Zum Objekt gehören zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die den Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil, was zusätzlichen Stauraum garantiert. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht ein Waschraum sowie ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Schulen (Grundschule und weiterführende Schulen) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Kaufland, Lidl) und verschiedene Arztpraxen. Auch das Freibad, Sportanlagen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Fakten im Überblick:

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

Wohnfläche gesamt: ca. 294 m²

2 Wohnungen mit je ca. 106 m²

1 Dachgeschosswohnung mit ca. 82 m²

2 Wohnungen vermietet, 1 Wohnung leerstehend

2 Garagen und 2 Außenstellplätze

Eigene Kellerabteile für jede Wohnung

Waschraum und zusätzlicher Abstellraum vorhanden

Zentrale Lage mit Top-Infrastruktur

Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Freibad und Sportanlagen

Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur ein solides Investmentpotenzial, sondern auch langfristig attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage und der gepflegte Zustand machen es zu einer hervorragenden Wahl für Investoren und Familien gleichermaßen.