Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bellenberg

Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie zur Sicherung Ihres Vermögens? Legen Sie Wert auf gute Mieter, eine gute Lage und einem gepflegten Zustand der Immobilie? Dann lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Bellenberg. Beide Wohnungen sind an gute und nette Mieter vermietet. Die beiden 3-Zimmer-Wohnungen haben jeweils ca. 83 m² Wohnfläche und weisen einen guten Schnitt auf. Das Dachgeschoss ist schon (einfach) ausgebaut. Mit Einbau von ein oder zwei Dachgauben könnten Sie sich hier noch eine dritte Wohnung schaffen. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Terrasse mit großem Garten vor. Die Wohnung im ersten Obergeschoss hat einen Balkon. Beides ist nach Süden ausgerichtet. Die Böden wurden mit Fliesen, Parkett bzw. Laminat belegt. Die alten Fenster wurden ab 1994 / 1997 durch neue Kunststofffenster ersetzt. Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2016. Und 1997 wurde das Dach neu eingedeckt, Die Hausfassade bekam 2014 einen neuen Anstrich. Rundum macht das Wohnhaus einen gepflegten Eindruck. Eine Doppelgarage und ein Holz-Geräteraum gehören ebenso zu diesem Anwesen. Die Kaltmiete beträgt derzeit 1.025,- €. Dies entspricht einer Brutto-Rendite von ca. 2,90%. Bitte beachten Sie, dass Sie als Käufer die Mietverhältnisse mit übernehmen.
ENEV: EBA, 204,0 kWh/(m²a), G, Öl

Innenbesichtigungen müssen aufgrund der Mietverhältnisse mindesten 7 Tage vorher vereinbart werden.