Einfamilienhaus zum kaufen in Niederzier

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort zum Leben, Lieben und Ankommen!
Inmitten einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Oberzier präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus als wahres Wohnjuwel mit vielen Möglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil oder als Zuhause für mehrere Generationen – hier finden Sie Raum zum Entfalten und Wohlfühlen.
Auf einem ca. 561 m² großen, sonnigen und top angelegtem Gartengrundstück gelegen, wurde das im Jahr 1960 erbaute Haus über die Jahre liebevoll modernisiert und instand gehalten. Das Ergebnis: eine solide, charmante Immobilie, die durch ihre Vielseitigkeit ebenso überzeugt wie durch ihre Atmosphäre.

Zwei separate Wohneinheiten – perfekt durchdacht!
Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene, helle und freundlich gestaltete Wohnungen, die beide mit Tageslichtbädern ausgestattet sind – jeweils mit Dusche und Badewanne.

Erdgeschoss: Hier erwarten Sie eine eingerichtete, neuwertige Küche, ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das zum Entspannen einlädt.

Obergeschoss: Ebenfalls mit Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer ausgestattet – ergänzt durch ein großzügiges Bad, das Komfort und Funktionalität vereint.

Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten!) eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: ob als Rückzugsort für kreative Stunden, Gästezimmer oder Home-Office – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Ein weiteres Bad mit WC und Waschbecken sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.

Draußen einfach durchatmen.
Der liebevoll angelegte Garten mit charmantem Gartenhaus lädt zum Entspannen ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem gemütlichen Grillabend mit Freunden. Zwei Garagen sowie mehrere Außenstellplätze bieten reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge und Alltagshelfer.

Einziehen und wohlfühlen – auch möbliert möglich.
Das Haus ist vollständig möbliert und kann – bis auf das Schlafzimmer im EG,– auf Wunsch mitsamt Einrichtung übernommen werden. Ein echtes Rundum-Sorglos-Paket!

Modernisierungen im Überblick:
Doppelt verglaste Kunststofffenster (2000)
Gasheizungstherme: Brennwerttechnik (2015)
Außenfassade, neu verputzt und gestrichen (2022)
Haustür (2024)
Fazit:
Ein Haus mit Herz und Substanz – ideal für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Ob für Familien mit Kindern, Paare mit Platzbedarf oder generationsübergreifendes Wohnen – diese Immobilie bietet Ihnen genau das Zuhause, das Sie sich wünschen.
Es stehen keinerlei Sanierungs-oder Modernisierungsmaßnahmen an -Sie müssen nur noch einziehen!